主题：请教各位 中国房价将来的走向如何 -- q42474112

兔子觉得现在就是高点。

前两天的报纸报道，北京商品房空置率锐减三成，现为965万平方米。

http://news.sina.com.cn/c/2006-07-28/030610556262.shtml

这说明两点，1、官方统计的商品房空置面积已经够巨大的了，如果再加上出租房或者不到一年的空置房，实际的空置房面积更加巨大；2、空置房锐减三成，说明在当前价位的诱惑下，在国家调控的背景下，投机方终于沉不住气，开始卖房走人。

另外，还有一个消息，就是北京商品房出租价格在下降。其中一个重要原因是官府下文，公司不能以住宅作为企业注册地址，使得不少原本打算出租给小公司的商品房，也不得不进入出租市场。

以上是房价不会再涨的理由，而房价不会跌的理由，兔子相信，官府应该不会允许房价下跌。一旦下跌，房地产崩盘的可能性很大，引带着整个北京经济都会倒退。所以，兔子现在的看法是，房价会稳定一段时间吧。