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主题：真是倒霉啊 -- landlord
家园 真是倒霉啊 咬牙吐血买了个房子，本来应该今天交房的，结果。。。
如果今天交房，那么上周五就应该把贷款文件交给建筑商（新房子）；上周五贷款公司给我说贷款已批准，文件没准备好，再等一天。。。
周一等到下午，还是没信儿。建筑商的贷款公司倒是打电话过来了：“找我们吧。”谢绝，打电话给自己那个贷款公司代表J----一位华人。回答：随时出来。。。
周二，没消息。建筑商的贷款公司（WF）又打过来：“他不成，还是用我们吧。”J说他正在尽力，明天。我给WF回话：再给他最后一天，是朋友啊。。。
今天，J打电话过来：那个建筑商的项目被贷款公司否决？？？！！！找WF吧。。。刚才给WF打电话，那为给我电话的小姐休假去了，给她的替补电话，没人，只好留言。。。
还有，房子每晚交一天，根据合约，罚我$250，就算今天贷款闪电通过，也得晚3天。。。
- 复 真是倒霉啊
家园 我家买房子，也差点坏事 交房前一天，我老公就打电话，紧急让我再取出些钱，有多少，取多少。交房那天，我们的首期部分迟迟转不了帐，原来贷款公司是个小公司，要把钱先转到大银行，从大银行再往律师银行那里转，绕的圈不小，小公司的系统又不好，死慢。律师都急了，眼看都中午了，第二天还是周日，律师说，你们借钱去吧，违约的话就太厉害了。我老公借了老板一万多，连饭都没心思吃。等到一点多（银行三点关门），总算转到了。可把俺们吓得不轻。
家园 恭喜乔迁，那是怎么都得送个花篮了！ 鲜花已经成功送出。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
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家园 今天要拿钥匙了 现在是凌晨，刚给娃儿喂过奶。。。
前天下午签文件，然后去付头款（downpay）。我们的头款来自三个银行（当然都是我的，为啥这么复杂，一言难尽啊
）。本来以为简单，也是大吃一惊：三个银行俩个是全国性的，在这里有分行，本想网上转帐，结果不行----高于限额！其中花旗银行（citibank）每天网上只能最多转出$1000！
打电话，被告知，转帐只能去银行办，已经快5点了，只好等明天
另一个银行是在东岸的小银行（我们刚从东岸搬过来6个月），60%的头款啊，当然已经关门了（比西岸早3个小时）。焦头烂额了半天，突然发现其网上有个转钱表可填，大喜！填了。。。
昨天早晨6点多起床（东岸9点多），上网一看钱还在，惶恐～～看邮件，银行让我打电话确认，赶紧打过去。成了！7点半转钱。没想到这个反而最快实现----对了，银行告诉我转钱是转往联邦银行，在由联邦银行转给目的地，最多24小时（怕怕，昨天钱必须到位）
9点堵门去那两个银行，9：20、9：40分别转成，都说是最多24小时。告诉房屋经纪人，她说一般3小时。
果然！昨天中午被告知钱全部到位，大功告成，房子今天过户，下午去拿钥匙，可算松口气。
嗯，因为第一笔贷款被拒（见主贴），现在的贷款无从选择，利息高了0.5%！
等过仨月重新贷款吧。。。- 复 今天要拿钥匙了
家园 看来地主还是都不过银行家呀 那就争取把娃儿培养成银行家！
- 复 今天要拿钥匙了
家园 现在网上转账都行了，真不错。我当年downpay是cashier 现在网上转账都行了，真不错。我当年downpay必须是cashier's check。幸好当时房产公司就在我银行Bank of America大楼里面。要不拿着一张大号的cashier's check跑来跑去还挺担心。
- 复 今天要拿钥匙了
家园 恭喜，恭喜！地主终于又买着地了。 - 复 今天要拿钥匙了
家园 花贺地主新大院落成 花贺地主新大院落成
还缺敲锣打更的不？或者饮驴喂马的？再不济，把半夜捅鸡窝那活儿交出来吧……
- 复 今天要拿钥匙了
家园 周五听了一个学校给我们这些商学院的毕业生的讲座 你可以要求用biweekly 方式pay mortgage, 这样如果是三十年的贷款, 实际上可以提前5年多还清.
你要想知道计算的话, 我跟我的教授要来以后发给你.