- 发帖可能变空内容，邪门暂不知所以然
- 『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
主题：关于“物业税” -- 李夏禾
家园 关于“物业税” 现在报纸电视上在闹腾什么，要开征“物业税”，非常有趣。在以往的映像，一旦有地方开始“征”这个税，那个费，比如“绿标车”“黄标车”，屁大的城市都向上靠，就这个“物业税”，是个政府都争着说：“咱这地方不在试点范围”？不知为什么？就知道了为什么。
- 复 关于“物业税”
家园 【文摘】薄熙来就喜欢物业税 不能一概而论，也有喜欢的，薄熙来就喜欢物业税。看看重庆市长怎么说。
黄奇帆：收取物业税是控制高档房的一个简单法宝
最后是高档房。这是问题最大也最需要控制的一块。沿海地区每平方米十几万的房价，就很令人担忧。收取物业税是控制高档房的一个简单法宝。欧美因为收物业税，房价没有炒得太高。比如，房价每平方米20多万元，200平方米就是4000多万元，如果收百分之几的物业税，物业税就是几百万，有房的人不愿房价飞涨、不愿多交物业税，就有抑制高档房的愿望。如果不收物业税，就会出现高房价问题。
欧美收物业税，因为他们的土地属于私有，政府不收土地出让金，只收征地动迁费，政府是通过收物业税为私人小区搞基础设施、商业配套。而我国土地属于公有，要收配套费、出让金，政府财政收入的1/3与此相关，配套费和出让金也是用于基础设施建设。如果收了土地出让费又收物业税，老百姓的负担就会很重。而且，现在的房子都交了大约60—70年的出让金，有一种路径依赖。总之，高档房可以借鉴物业税的思路去调控，采取有效措施控制疯狂上涨势头；中低档商品房要按照正常的经济秩序推进建设，而且多多益善，让大多数老百姓买得起房并且有房可买。
家园 这个好解决 就如股票印花税,可以调整就行了,必要时可以为零。
- 复 关于“物业税”
家园 是为了平抑房价 这里假设目前房价的高企是由炒房团造成的，并形成大量的空置房，那么囤积的房子越多，缴纳的物业税越高，从而提高炒房团的成本
但是如果现实中房价的高企是由于刚性需求造成的，那么征收物业税必然是哀鸿一片
同时，物业税的征收也提高了地方政府的收入，让地方政府对房地产的依赖降低
- 复 关于“物业税”
家园 大胖子沙发