主题：【原创】福州买房记之开篇 -- fj1989

想到什么就写什么，边写边发，所以每段可能短些。

话说去年七月份后，眼看着福州房价开始攀升，心里那个急啊。和家里领导反复商量，她始终不同意。认为不如去炒股好些。这样的房价也太离谱了点。当时，有个楼盘叫三迪香颂枫丹，据说才8000起。均价一万左右。因为位置的关系，我们比较感兴趣。在我的软磨下，领导终于利用上下班经过的时候，鼓起勇气走进了售楼部。据她事后说，小姐没抬眼皮直接就说一期售完了，二期开始预约。领导怯生生地问，均价如何？小姐崩出三个字：“一万二”。领导回家，脸色很不好看。我宽慰她说，地段就算了，反正也打算买车，咱不过低碳生活了。我就不信新区的房也要这么贵。

如果在08年底或09年上半年定房，福州金山新区的电梯高层也就是五六千的样子。我朋友在09年六月买了融侨（福州最著名的开发商之一）的江南水都美域的尾房，三楼，142平，也就是六千的均价。不过到年底，同一个小区，同样楼层，中介开出的价格已经是八千五了。我们全家是在去年的十月决定买房了。原想着能赶上优惠政策的尾巴。可是挑来挑去，就错过了时机。这些事，有空再接着说吧。

买房的心思动了有几年了。06年的时候，就有个很厉害的表姐让我买。她说这旧房怎么着也能卖个五千一平方的，当时福州南江滨的新房也还不到这个价。她劝我先订一套期房，交房后把旧房出掉。基本上所有的人都认为她在胡说八道，因为我在网上挂过这套房，当时三千八九每平方有人要。五千？我认为是做梦。如果是三千八，算下来买新房还要二十多万。就绝了这个念头。08，09年全家收入都有增加。父母退休金加了一千多，老婆的绩效工资也到手了。这时候心思又活络了，可那时是金融海啸啊。福州的融信地产居然宁愿几千万的保证金不要，也要退地。周围是一片愁云惨雾，开发商在拼命推销，我也深怕二手房出不了手，地方政府则忙着救市，一套套的组合拳层出不穷。福州调高了公积金贷款额度，延长了年限，降低了首付比例……。现在想来，那时出手就好了。

第三，就是房子老化了。当时因为是装修过的房，就没有大兴土木。只是把原房东极恶俗的装饰给调整了一下。结果这几年，隐蔽工程的毛病都出来了。厨房的电路会莫名的短路;下水管道会堵，从地漏里冒出水来……。维修费还没什么，可是耗的时间和精力却无从算起了。再就是看着公积金不顺眼。当年每个月才交个百把块，心想这个东西能顶什么用啊？也傻傻的，不知道用公积金抵贷款。心想反正总有一天要再换房，到时这钱也用得上。没承想，几年下来，工资涨了，缴交比例也高了，不知不觉中，两口子也有十万的公积金了。心想着，照这样下去，这钱不是在银行里越来越不值当了吗？怪不得时不时有套公积金的案子发生。我们是本份人，套现是做不来的，只好通过买房把这钱盘活。也算是躲避通涨的一种手段吧。

赶在这时候买房，其实也是必然因素和偶然因素相结合的结果。前面说过，我现在住的是一套97年的二手房，今年刚还完了贷款。其实面积和房型还凑合。85平方的二房半，南北通透，一个厅在中间，两房向南，半房和厨房在北，最让我满意的是有两个卫生间。当时就冲着三代人能方便住着考虑的。现在想来，如果当时胆子大点，贷满二十五万，其实可以买一套电梯高层三房了。唉，谁让我胆子小呢？

住了几年，陆续发现了些毛病。一是楼层低，楼距近。冬天南阳台光照时间短，洗个大件的衣物都不容易干。二是小区没物业，居委会每月托人收个卫生费什么的，请了个清洁工负责清垃圾。然后就是有人代收水费。门口传达室的老头基本是个摆设。2006年世界杯，我看完德国对厄瓜多尔，本来想睡会再看凌晨三点的瑞典对英格兰，结果没醒过来。老婆五点多起床时，发现客厅茶几上的手机，DC不见了。我迷迷糊糊地醒来，才发现钱包也找不到了。后来在草地上发现了空空的钱包还有被顶弯的防盗网。真服了那些人，两根间距十厘米的镀锌管，被千斤顶之类的工具弄弯了，形成一个直径二十多厘米的小洞，也不知是什么样的人，能从那个小洞里进来。总之，此类事之前和后来在小区里都发生过。我只好让人在防盗网上多焊了几根钢筋。求个心安罢了。