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主题：北京人卖房赚钱移民海外 -- 晨枫
家园 北京人卖房赚钱移民海外 这倒是一个新鲜事，现在刚开始，还是已经有很多人这样做了？为什么不“移民”内地的中小城市呢？生活、文化、语言都没有太剧烈的变化，但生活要优裕多了。从来没有在国外生活过的人，退休了在移民到国外，适应生活、语言、文化会很不容易。
家园 关于缴税有个问题请教 看 http://movie.douban.com/subject/1849031/《当幸福来敲门 The Pursuit of Happyness (2006)》的时候，觉得很奇怪。美国国税局怎么这么不讲道理，威尔史密斯穷成这样子了，还直接操作银行账户，把他的钱扣光了？
家园 IRA是最凶狠的 你穷不穷和他没关系，他只管收你的税。
家园 40万美元的自住房是不需要缴税的. 刚看的新闻.如果是从国内卖房移民到美国买房.自住房在40万米刀之内,转到米国是不用向米帝缴税的.
最近华人报纸这样的介绍增多啊.不知道是不是有什么趋势.
家园 就算已开始能不缴。后面还有每年一大笔的物业税呢。那是大头 家园 是不用缴什么税？ 不可能不缴地产税。
- 复 是不用缴什么税？
家园 老晨，这个地产税是不是交完可以退的 如果整个人没有收入
只好退税
家园 这是财产税 不交可以，房子充公
家园 完善的税务制度 我脚着吧，大家都应该好好学习学习西方的税法体系，怎么收钱真的是花样繁多。而且各种税的计算方式故意整的特悬，先把纳税人看晕再说。把纳税人身上一大块肉砍了，然后用点儿肉松吊着纳税人积极报税，为那点儿九牛一毛的退税，纳税人每年都上赶着报税，得了退税的钱心里还特美，感觉是一笔白来的。另外，政府欠着纳税人的钱从来不着急还，要是反过来纳税人哪怕欠政府八块十块的，没出俩礼拜就会收到一封吓唬信，说已经开始按多少多少利息记违约利息啦！也不想想，那十块钱得赖多久才能赖出$0.59+GST来？
家园 地产税不是个税的一部分 退税只涉及个税，不涉及任何其他谁，没有收入交不起地税的话，只有变卖地产，还要补交变卖前的地税。很多没落家族的豪宅就是这样卖给国家的。
- 复 是不用缴什么税？
家园 可能是 可能是说自住房以后卖了，收益部分不用交税。但什么是“自住房”定义严格，算不算个人收入中的capital gain且得抠吃税法才能弄明白。好多广告宣传都是简而化之的那么一说，等具体遇到了再矫情就晚了。全款在米国买房，除非是自己住享受一下国内没有的清净，投资明显不是什么好选择，至少这三五年看不出有什么收益的可能。另外甭说在陌生国家置业有多么复杂，就算换个城市，也应该是先租一年房，探探整个城市的风貌，再动手在喜欢的区买房子。有新闻说，中国大款乘直升飞机在温哥华看地段看房子。真要在乎社区，应该骑自行车或者走路，那才能找到好地段。
- 复 是不用缴什么税？
家园 好像把钱带入米国是要缴税的. 这个不是地产税,是说的财产这样条件从国外带入米国,不收税.