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主题：【原创】国十条有感 -- 渡泸
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家园 【原创】国十条有感 三分之二的经济学谈的是买方和卖方，房地产行业也不例外。
近日朝廷连降严旨，严打房价之声不绝于耳。“国十条”如天雷阵阵，迅速降临在不断咕嘟咕嘟冒泡的房地产上。
“国十条”打击何人呢？仔细思量，原来条条最终剑指买方。说明朝廷心目中，买方才是泡沫化的元凶。那么作为卖方的开发商呢？揣测圣心，朝廷的意思可能是通过打击买方的消费意愿来打击开发商的涨价意愿吧。
为此，国务院在五天之内连续出台三大新政:4月15日国务院发文，购买第二套住房的家庭首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍;4月17日，国务院对三套房贷提出具体要求:在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款;4月19日建设部发“53号令”:未取得预售证的商品房，不得进行任何形式的预销售，取得预售证的项目，要在10日内—次性公开全部准售房源及每套房屋价格，明码标价对外销售。
不由得让俺想起古代笑话一则：
某日，爷爷体罚孙子，竹笋炒肉之声啪啪啪啪不绝于耳。孩子的爸看在眼里，疼在心头，却不敢挑战爷爷的封建家长权威。于是扑通一声往地下一跪，狂打自己耳光。一边打一边道：“你打我儿子我也打你儿子！”
“国十条”痛打买方，开发商会心软降价么？
降房价容易，“稳定”房价难。国十条国百条都不如一条：土地证不准抵押贷款。一条就能把房价打回2005年。不过，朝廷实施这一条的可能性很小很小。
一路哭，何如几家哭耶？谁哭，这是个问题。