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主题：新政阴影下的上海房价，还在涨！ -- 田舍郎
家园 新政阴影下的上海房价，还在涨！ 房价还在涨！今天是51长假最后一天，为了看看北京新政对上海房价的影像，对比上海新政出来后的变化，今天去拜访中介了
结果：房价还在涨
中介1甚至对北京新政的细则都不知道，说房价还在涨，我去年夏天看中的，从260万，涨到去年年底330万，今天2、3月份变成了到手295万（未满1年，税很高），有人看房了，房东就跳价，现在330万都不止了。中介1坦承最近成交少了，贷款困难了，部分买房者退缩了，但是很多人是现金购买，乘机进场，所以房价没有跌。我告诉他北京出新政策了。他说：出就出呗，越出政策，房价越涨。（不知道中南海的食肉者有何感想）。我说有一条就是禁止外地人买房了，他很惊讶，说如果上海这样的话可能对房价有影响。
中介2竟然是个本地小伙子--上海小赤佬，感叹房价畸高，自己身为中介，也在买房。但房东跳价太严重了，他自己去年开始看房，看了三套，三个房东都跳价，他拖到现在，现在不敢进场了。谈到附近房子，价格没有跌，但房东跳价的少了，而且可以砍价了。xx小区有套房子，去年夏天挂280万，来人看房谈价钱了，房东就跳10万，现在已经390万多了，还没卖掉，就是无量上涨。
上海新政，限制了买房者的购买力，所以附近老公房开始涨了。（真的是越出政策房价越高）。
如果房价开始跌，必然从郊区开始，市区从新房开始，老公房涨得慢跌的也慢。
唉~~~~~那句话咋说的，新时代的女性，要上得了厅堂，下得了厨房，去得了书房，进得了闺房，杀得了木马，翻得过围墙，开得了好车，打得过二奶。
活在TB的新时代男人，要做得了高官，挣得了钞票，炒得起股票，投资得了房产，抗得起大房，镇得住二房，包得起小三啊。
家园 房产商的资金可以撑一年，政策却难持续一年。 家园 DEL 家园 哗啦，怎一个“涨”字了得？ 兵来将挡，水来土掩；道高一尺，魔高一丈；你有政策，我有对策。
“哎呀怎么得了，我要飞跃……”（老毛《鸟儿问答》句）呵呵。
家园 感觉，暴风雨要来临了 这几天中介骚扰很多
关注的那个楼盘中，有一个高档楼盘，以前看都不敢看啊
今天一个中介说：那个楼盘里某业主，定了一个7、800万的高档二手房（170多平米，均价4万多），下了40万定金。自己住的挂牌420万，现在降到380万了。
从中介的口气推测，380万仍然没有人接盘，40万的怕是铁定要打水漂了。
家园 深圳高发第五大道三期 开盘前号称开盘价三万 没忽悠到群众,把龙华的潜龙曼海宁忽悠到了, 于是潜龙曼海宁开盘接近三万, 高发一开两万四 客户全抢过来了.
家园 人民币美元大战，最后欧元大跌 突然贼光闪现，ZF这次调控房价的原因：
中国经过20多年的发展，从ZF到民间，都完成了原始资本积累，钱多了，就要找出路，以前是拼命作世界工厂，赚全世界的钱（其实是老美高科技赚全世界的钱，TB再从老美口袋里赚钱）。但去年的金融危机，使形势发生了变化，TB埋头做世界工厂的闷声发财之路遇到麻烦了，需要变了。
广东的汪洋提出腾笼换鸟，很多人不以为然。像他那样地位的人，不会乱喊口号的。
再看看温/家/宝去年二次视察上海，都去了哪些地方。
这些迹象都表明，这次“打压”房地产，表面是房地产过热，深层次的原因，一是挤压金融泡沫，防止老美把金融祸水引向中国；二是产业转移，把资金往高科技、低碳产业逼。这个涉及“政治正确”，为啥去年国际上碳政治那么热？为啥沿海的头头们开始喊GDP不是唯一指标了？政治方向变了！
有人说打压房地产会打击钢铁、水泥等产业，说的不错，但看仔细了，一来这些产业已经被ZF宣布为过剩产业了，二来是高能耗、高污染、高碳行业，必须降下来的。房地产一来危害社会稳定，二来危机金融安全，三来把产业向错误方向牵引，三是淘空以后的税源。就这三宗罪，不打你打谁啊？
所以，打击是肯定的了。
打到什么层度呢？和其他行业一样的水平。各位经济金融高手很多，投资其他行业是什么盈利水平大家都知道。
家园 你要买这么贵的房子还不如到美国来呢 四十万美元，可以买两套房子，一套自己住，一套出租。一个月的租金不少于1000块呢。
