主题：【原创】对大家回复的回复 -- wqnsihs
家园 地产新政要“大义先行，操作随后” 忙总对于本次房地产新政，多次指出了操作上的问题。显然各地有各种各样的操作问题，地方上在想茅招应付了事。
对于这个问题，我是这么看的。操作上，显然中央搞得很糟糕。从近几年宏观调控的执行就可以看出，不是强项，自相矛盾的笑话不少，威信大失。但是，不能因为操作不好，就连大义也不提了。比如说“和谐社会”，显然搞得很不好，不和谐的事非常多，但再怎幺也应该把这个目标提出来。
那么现在把地产新政提出来，这就是“大义先行”，是一个高于操作层面的目标。有了这个大义，就算一时操作不好，民心也不会尽失，还有机会继续改进操作。而且对于地方，如果一味以操作上的优势对抗中央的大义，可能会走上一条死路，精明的地方官员应该能看出来。
所以，我认为中央应该在两个方向上进行努力。第一，要把大义继续强化，坚定决心，拿出一往无前的气势，不给自己退路，也不给别人退路。哪怕经济大幅下滑也不能退，不然大义就成了笑话。有了这一条，虽然操作上会出笑话，但民心不失，应对经济下滑之类的困难，总能想出办法。第二，操作上出问题，可以慢慢想办法，做具体工作总是有一个过程的，见招拆招，操作水平就提高了。现在地产利益集团其实并不会因为中央操作上的笨拙而高兴，但如果中央在大义上怂了，那就会真的又来一次地产盛宴了。
这不同于一些瞎折腾，目标本来就没有大义可言。也不是表面文章，听着好听其实可有可无。地产新政其实是中国经济的最大焦点，牵一发动全身，问题非常复杂。所以不是一个战术层面的事，而是根本发展战略的转向。过程中出些问题，在战术层面应该允许“摸着石头过河”。但目标必须明确，否则就成了瞎摸，成了瞎折腾。
通宝推：唐家山,故园湾里,家园 支持。但担心实际操作可行性。 因为房地产商都有来头；背后都是TG的高层。
好比保利背后是谁大家都知道，
王石是原广西省长还是书记的女婿。
利益集团不会平白交出吃到嘴的肥肉。而今天政坛上的一二把手也是在体制里爬上来的，免不了受过谁的恩惠，受过谁的提拔。而我看不笑娼总设计师提倡先富做的最大的一件事，就是把原来单独的贪官污吏编织成了一张网络；牵一发动全身。这样坐在网络中心的他家子孙就安如泰山鸟。
四川汉朝有邓通，今天有笑贫，不知两人是否一家。但对财富的追求倒是历千载而不易。
今天的大义是否敌得过利益？不乐观。不从指导思想上纠正，是不行的吧？
但要从指导思想上纠正，就要否定第二代，第三代。不否定，就是贪官污吏的保护伞，这个怪圈无解。
家园 花政委的大义说．为政者需师出有名 不管影帝是出于什么考虑，他一步一步失去形象就是拜师出无名所致．师出无名，甚至是打反向信号．这么干领导，不说总经理这个位置了，一个小组长长期都干不下去
家园 同意这个“大义先行” 只要政府还在坚持这个“大义”，政策总会起到效果的。
在实践上就是新闻天天还在关注房价，考虑到中国的实际，这就说明政府的态度和决心，是不会让自己当着全国人民的面失败的。
反过来说，如果新闻不再天天盯着这个事，那就危险了。
家园 其实有些事迈出第一步，第二步就容易了 看看富士康的加薪传闻，说明制定政策之前虽然顾虑重重（或许更可能是利益集团忽悠的结果），然而负面影响并没有那么大。房价降低真的能影响国家经济？恐怕也不见得。
家园 送花得宝 家园 “宁要社会主义的草，不要资本主义的苗” 似曾相识燕归来
家园 献花得宝 恭喜：你意外获得【通宝】一枚
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家园 上面在叉麻将 下面的人怎么执行?
下面的事情还是好办的,毕竟军队等大杀器都在中央手里,民意也是支持的,干不好,大不了搬几个脑袋立威.
但是两个大佬为什么要去天津讲不同的话?!
家园 说得好 必须明言大义，站稳立场。那样，一切反动派都是纸老虎
家园 而且我觉得中央的第一阶段目标已经达到了 至少现在不像以前这么涨了，后面怎么玩 当然不是一天两天能够搞得定的。但是 只要像现在这样忍住，不要来回折腾。房地产就没得搞了。不涨的东西还吵个屁啊
家园 将球踢到地方，哈哈 显然各地有各种各样的操作问题，地方上在想茅招应付了事。1、中国的城市化率还处于高增长的阶段，农民将继续进城，你承认不承认这个历史趋势？
2、我们的土地出让制度设计，土地财政已经成为了税收预算外的主要来源。如果这块收入没有，地方收入压力将转移到持有税的征收上来，那么类似拆迁征收那样的粗暴手段，将落到谁的头上，你自己回家想想吧。
3、房地产问题，业界一直认为是供应源问题。建议阁下用网络工具稍微看看“两元土地制度”到底是什么意思？国有土地和集体土地的区别在哪里，你了解吗？
4、当目前的政策执行下来，开发商迫于保证现金流而降价时，还会购买土地进行新的投资，还有能力加大投资建设并提供建筑面积的有效供给吗？
如果减少了市场中的一手房有效供给，房价短时间降下去之后大家都在房价下跌时抢房子、炒房子时，却发现市场中缺乏有效供给时，价格又会怎样呢？这样的答案，你这些年是不是很熟悉这一幕？