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主题：接着说房地产调控 -- 葫芦牛仁
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家园 至少我不会今年卖房 通货膨胀的恐慌还在头上。另外，今年的租金收入涨得很厉害，尤其是北上广，也会抵消很多人的抛售欲望。
家园 今年房租涨了很多吗？去年房租到是涨了不少。 最近房租听说是涨了点，但到底是春节后的正常涨价，还是像某些人说的那样，因为调控导致的，后续有没有持续性，这些还都需要观察。不过房租哪怕涨个20%，30%，租售比还是夸张。
另外今年cpi构成增加了房租的比重，调低了食品烟酒的比重，按我党的做法，这么搞估计也是觉得房租不太会大涨吧。
家园 真实的方组涨得很厉害 最近一年涨了至少50%，我租了一套，出租了两套，亲身的感受。
但是政府在房租数据上可以玩的手脚比较多。想想40多块的房租。
家园 至少50%感觉有点夸张。 去年涨了是不少，我感觉大概平均涨了30%，不过租房跟卖房一样，个人感觉比较重要，如果正好有人看上了，对价格又不太敏感，可能就能租的高些。
不过如果今年房租在像去年那么涨，比如再涨个30%，那两年合起来要涨70%，一套09年3000的房要租到5000，4000的房要租到7000，我比较怀疑租客有没有这个承受力。
40多块的房租是廉租房，就是那个价，政府到是没有作假。
家园 现在还是在租房的淡季 5月到8月会比较火。看数据吧。我觉得承受不是问题，但是对于小白领们要以牺牲生活为代价。今天在一个待上市公司开会，中层偏下的小干部告诉我说今年要合租了，去年是小一居。一个月不到万元的收入，去年可承受3500左右的房租，现在要涨到5000了。
家园 CPI构成是最有意思的 我党英明地告诉群众，CPI一定要控制在一定幅度内，房价不会再离谱地涨了。但是食品呢，呵呵
家园 cpi里的居住类权重是指房租吧。 房价算是资本市场的范畴，好像一直都不记到cpi里的，就跟股市指数不会算在cpi里一样。
- 复 接着说房地产调控
家园 那些在大城市呆过有眼界的人留不下来回家乡发展 这个行为本身就能打破一线城市高房价的所谓基础：“刚需”。