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主题：【讨论】上周脑子一热，在上海订了套房子，纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影
家园 买不买房很好决策 买不起，那当然别买。
买得起，如果工资增长预期低于房价增长预期，应该早买，如果你是刚需。如果按揭利率低于实际CPI，刚需应该立刻买，非刚需可以考虑投资。
家园 11号线边上吧，挺好了， 我觉得好地方的房子还是保值的，特别是地铁房。
PS：我在奉贤这边，正眼巴巴的盼着地铁通，悲剧的5号延长线。
家园 不是啊，在规划的14号线边上 看未来的地铁规划图，基本上外环以内（宝山不算）就没有不是地铁房了。。。
不过奉贤很不错，环境优美，相对于市区，基本上就是个世外桃源了。
如果不是工作，我倒是挺愿意工作在奉贤的。不过现在房价也要1万5左右了吧。
其实，不需要等5号线的，南桥到市区有南梅线，全程高速，30分钟到市区（最快的一次），6元也不贵。
PS：古华山庄边上有家米线店，很不错，就是下面用酒精灯加热的方法悲剧了点。。。。。你懂的
家园 【原创】感谢大家捧场，附上后继报道。 昨天去交了首付，43万。
貌似到银行办按揭是要手续费的？不清楚了。
开发商指定贷款要找建行。如果手续不全或者不符合政策，需要包装公司，那就没有指定银行了。
现在还是有几个不明白的地方：
1、据说商业贷款可以在今后转成公积金，手续费只要数百元，不知道是不是属实，还是有什么特别的限制？
2、经济上来说，我可以选择15年或者20年的期限，但是包装公司强调，银行审核远远不如30年来的宽松（每月还款额较低），我想每年多还一点，15年内还清，除了每年一次提前还款，还有什么办法？不知道每年一次提前还款会不会收手续费。
下面还要到公司开空白收入证明给包装公司。由于在上海工作不到一年，需要包装公司包装，那就要一万四千块钱。万一贷不到款，就悲剧了。。。
利率还是杀人不见血的6.5%左右，优惠就不指望了，不知道万一今后政策放宽，还能不能获得利率优惠。
一年后还要准备些钱装修，现在，要开始收集信息了。
合同上得房率居然能到79%。。。。貌似墙体厚度也算一半的实得面积。。。。
今后，有房有车，可以调戏良家妇女了。。。。
家园 房价不会真跌的，充其量假摔。 家园 真的不会降吗? 这个世界上真的有只上坡不下坡的路吗?
那会走到哪里呢?