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主题：【讨论】上周脑子一热，在上海订了套房子，纠结了。。。。 -- 阳光下的阴影
- 复 真的不会降吗?
家园 我先前的表达有问题，应该说——商品房价格不会降的。 您不觉得目前的住房体系，在全面、迅速地走回“双轨制”么？而且是全国性的。
那么，在中央的那本帐里，两下一平均，房地产价格会大幅下滑；而在只能看得到、“享受得到”商品房价格普通市民那里，房地产价格会长时期地坚挺。
家园 国家现在搞“双轨制”的目的又是什么呢？ 如果只是简单的退回到上个世纪八九十年代那种状态，中央这么搞又有什么意思呢。
我倒觉得中央现在这么搞的目的在于还原住房的基本属性--居住性，而将投资性从房市中赶出来。但是现在由于土地财政的存在，使得这一政策的执行力度大打折扣。但只要中央有这个意愿和决心，总会慢慢执行起来，到时候就是房市该走下坡路的时候了。
实际上，现在的情况是全国所有的资金都被吸引到房地产业中了，不管是被动的还是主动的，其他所有行业，包括我们引以为豪的制造业，已经处于了长期失血状态。如此的政策，会持久吗？！
http://v.youku.com/v_show/id_XMjY4MTk2MDYw.html
北京房事，网上的一个视频，或者会说明一些事情吧。
家园 定了就不惦记不纠结了 俺也刚定了不久
反正是自住
做好了当干电池的准备了
家园 花慰 以我的经验，普通人的“深谋远虑”总赶不上变化，这边通货膨胀，那边房价坚挺，伸也一刀，缩也一刀。开心一点，也许您的事业和收入今后会有大的改变呢。
另外，对于自住的刚需而言，房子购买与否更大程度和家庭安定感、满足感、个人成就感等心理因素有关，就算贵该买还是要买的。如果您买房的总价基本还在个人承受范围之类，买了就别想那么多了。就像那句话说的：生活就像QJ，如果你没办法反抗，就闭上眼睛张开双腿享受吧---这也算小老百姓的阿Q精神吧。
家园 我看挺好。由此带来的生活水平提高又值多少钱呢？ 只要还贷的压力您可以承受，早点买没什么不好。提到的几个成本增加也都不太大。顺便祝贺您完成了人生的一件大事。早点看看装修公司和方案吧。 ENJOY！
家园 兄弟的朋友刚在新加坡买个房子，坐地铁到市中心18分钟， 房子走路到地铁站5-7分钟，使用面积112平米，建筑面积不清楚，落地窗，有部分海景，但是没有装修（仅仅有地板瓷砖，厕所瓷砖，洗手间墙壁瓷砖，洗手池，马桶，所有墙壁的粉刷，所有的门），没有空调，没有卧室壁橱，没有厨房的壁橱和炉具。
明年交房。价格180万人民币左右。可以贷款90%，年利息2.5%，并且永远是这个利率。生活艰难啊