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主题：【原创】连公积金利率也提高了，政府是不是在变相抢钱 -- zmeng
家园 【原创】连公积金利率也提高了，政府是不是在变相抢钱 今天银行利率和首付款比例提高：
1、政府所谓的要控制房价。（不知道能否奏效，我不懂，这里都是高手）
2、商业银行提高利率有情可原，因为他要盈利呀。
3、技术上各个银行联网还有些难度，很难避免个人在多个银行按揭的情况。
可是公积金跟着起什麽哄，从政策上还是技术上都没有理由呀
我以前是做公积金的，对公积金的政策比较了解，存款利率和贷款利率低进抵出就是为了保证底层购房者的利益，当时我们就称公积金是杀富济贫。现在中央这个政策，对普通购房者简直是漏屋偏逢连夜雨，就是在维护高房价，由于原来管理体制下人员素质的低下，不能从技术上准确无误针对性处理问题（比如技术上统计公积金贷款买房只能一户，多买的不提供公积金贷款）。集权统治的缺点报露无疑：简单粗暴，搞一刀切。从来都不能考虑普通消费者的利益。
苍蝇不叮无缝的蛋，热钱的涌入就是因为你在货币政策方面有问题，在江湖上混，该还的迟早是要还的。不提高汇率，房价蹭蹭的往上涨，现在又提高利率，甚至还包括公积金，简直是对疯狂楼市的火上浇油。热钱现在就是不通过汇率赚钱，现在涨疯的房价也够他们赚一笔的！看来热钱这次是亏不了了
借口和热钱搏艺，顶着那麽大的国际压力，不提高汇率，甚至反而提高公积金利率，该政府自己亏得钱（以前政策失误的积累）以下子转嫁到了普通购房者身上。博艺的结果是：政府惨胜（维持高房价）；热钱--用江总的话说是--闷声发大财；老百姓用微薄的力量购买博艺的结果--高价房。
政府怎麽这麽黑心！
家园 没看懂，请解释一下 公积金利率提高，等于是贷款的还款额增加，那么应该是抑制房价的措施。为什么说，“现在又提高利率，甚至还包括公积金，简直是对疯狂楼市的火上浇油。”
一般来说，利率上扬会导致房价下降，美国就是这么做的。您的结论好像正好相反。
实在看不懂。
家园 这一点照搬国外那一套是不行的 如果热钱的流入是炒房地产的，就可以大大赚一笔，提高利率对炒房地产的无用，但对老百姓是绝对的伤害。
如果调整利率能有效的阻击热钱的流入，那房地产可能不会这么高价了。我想文章的作者是这个意思。
家园 前人种树，后人乘凉。如果房价平稳了，调高住房公积金贷款利率 18个基点的综合效应对全体老百姓来说还是利大于弊。你说呢？一个政策出台，很难人人受益。
家园 【原创】提高公积金贷款利率，有违公积金的宗旨 本来建立公积金制度，就是想学新加坡那样，政府使用半强制的方式给低收入家庭的福利，保证低收入家庭卖房的。
低收入者更多是从正常使用消费角度来买房，是有别于真正炒房和通过购房进行投资的人的，对于保证房产市场稳定发展来说，这种需求是一种优质需求。
现在房地产市场有很多劣质的需求，比如：热钱投机、多套住房按揭投资等。稳定市场就是要除掉或者抑制这些劣质需求，保证优质需求，我在上面说过在技术上和政策上都是可以区别对待的。
现在房市对决和战场无疑，央行带领着各个商业银行作战，进退攻守，多方便呀！可是怎麽偏偏扯上公积金呢？由于历史的渊源，公积金管理在各地都不一样，有的归财政局管、有的归房地局管、有的归房改办管、有的独立经营等等。这个杂牌部队的假象对手是真正有购房需求的人，这对稳定房市有帮助吗？
家园 看不太懂。美国联储也时常根据时情调整利率， 虽然人们对调整的幅度和方向有不同看法，但好像没有得到过“政府怎麽这麽黑心”的说法。为什么中国政府调整一下利率和首付款比例，就招来这种议论？
不提高汇率，房价蹭蹭的往上涨，现在又提高利率，甚至还包括公积金，简直是对疯狂楼市的火上浇油。
这段话后面的逻辑理解不了。
家园 只怕动了汇率你也会说政府不顾百姓失业向外国势力低头云云了。 家园 嘿嘿，真是流氓有理论呀！认倒霉吧