主题：【原创】拿所有积蓄贷款买了帝都的一个小二手房 -- dashanji
家园 【原创】拿所有积蓄贷款买了帝都的一个小二手房 历史总是那么吊诡，或者叫做充满喜感，看中的房子和09年底的房子在一栋楼里，不同楼层的同一户型，当时是100万，现在又涨了40%多，这次买的很快，家里达成一致，就是LD的话，能卖得起就买，买了我就安心了，踏实还贷。
我们是第一次买，房主是第一次卖，他们孩子大了，在远洋一方以
一万八买了大平米，首付借了钱，估计也担心房价跌，把这套唯一住房卖了，还债兼套现；中介是链家，还是一贯的强势，签了合同就把中介费全收了，费用一点没谈下来。
两年下来，房子又涨了不少，而基金却又赔了两万多，通货膨胀一直持续，朋友做房产的统计，现在帝都新盖的房子成本已经是一万多了，而二手房还有一个房主和买房者的博弈，毕竟随行就市，如果不是急用钱我就先租着，反正租金是噌噌的涨。
也许房价就是07年股市的最高点，那么就算小悲剧一把，在最高点入股市，在最低点割肉出来买最高点的房，不过小老百姓根本踩不着点，远离股市，老实过日子，家里和睦过得开心就行了，见面说一句，我还活着，就好。
家园 既然是有需求而不是投资，你的买房决定就不会错。 抛开房价涨跌，只要你能支付的起首付，且日后还贷没有什么特别大的压力，那就不要担心，一是工资会随着能力增长而上涨，二是你的需求得到了满足，这是最重要的。
况且，现在限购状态下，不是正常的市场，房价反而得到了保护，放心，目前的北京房价根本不高。
不要听信如迷了路的狼貌似有逻辑的愚蠢分析。
家园 楼主还是做了一个不错的决定了 因为你是小户型，所以也未必就买贵了
买多了以后就会看人砍价了，第二次买就会好很多，不会现在这样战战兢兢
乐观点
家园 楼主有钱人~哈哈~ 甭管怎么说，买了房还是要恭喜~这是好事儿啊~至于什么贵了贱了的，那都是P话~嘿嘿~~~
家园 比09年底贵40%肯定买贵了。 老二手房比09年底贵20%差不多，碰到着急用钱的，还能更低。
家园 老百姓真是..................无奈 成都房子经过两年的疯长，目前终于稳定住且有下调迹象。 不过比起帝都来要便宜太多了，140W够在周边（距离市区10KM）买一套上下两层，带屋顶花园，200平米以上的房子了。
家园 恭喜，别听那些忽悠 房价会一直涨的，不用担心，赶紧买了好。以后就更买不起了。
家园 谢谢
家园 刚需就出手吧 家园 恭喜！ 可以从拆迁成本测算城市中心区住宅的成本，以此可以估测最坏情况下会跌多少？
个人判断，特大中心城市成熟地段的房价下跌空间并不特别大，最多是有价无市。
心态放妥妥滴，好好享受生活！
就算今后真出现大跌价，你反正是小户型，小换大补的差价也比房价大涨少得多！
