主题：【讨论】以房养老我看不靠谱 -- 木刀

在家几天还听到另外两位老人的生活；一位老人有三个儿子应该算是很不错的，老大是村主任老二老三有工作还都是个小干部，就是老人的事搞不平衡，最后送进托老院。老人自己隔几天就要回到村里和村里的老人说说话，说托老院太闷没有说话的人。我想可能是可以聊到一块的人不多吧。身体挺硬朗的老头住了不到两年托老院就没有了。还有一位老人是三个儿子一个姑娘。老人自己过活儿子一人一月给老人50元钱，有其他支出再商量。老人过的很简朴倒也相安无事。老人说耳聋眼花最好看不清听不见免得心烦。养老真是个大问题，要想让老人有尊严有品位的平平安安的安度晚年真不是一句话。

今年重阳节回老家了家在小城市的近郊。遇到一件有关老人的事；这个老人一生没有结婚自然也没有子女，有一所宅院不大老人一直独居前一段不在了。村委会自然要出面给办理后事，这时候有一个老人很远的亲戚要来继承这个小宅院。说很远一是平时没有听人讲过，二是也没有见去照顾过老人。村委会见有人出面办理后事自然就不管了。这个远房亲戚把老人的后事简单处理后就顺手把宅院给卖了。在农村的房子基本上都没有新办房产登记，买与卖老百姓都感觉很平常。要是以房养老不知道在农村有谁来操作监督这样的事。

罔顾养老金缴纳方面的公务员和普通公众的不公。

对此视而不见，并以此为前提，妄想在不调整分配制度的前提下，将穷人手里最后一点资产榨干，以免让这些资产继承给他们的下一代。

这样，分配制度的不公，会越来越加剧贫富差距，富的越富，穷的越穷。

改革开放初期所提倡的“一部分人先富起来，带动其他人共同富裕”，如今看来，不过是个画饼。

而且还是商业行为，不是国家推行的普遍政策。

它只适用于一小部分人，就是有房无钱无子女的这一小部分人。

做以房养老业务是为了挣钱，不是为社会福利。

这“以房养老（reverse financing）”就是个金融游戏。凡是华尔街想出来的花招，没有利他的。

房价节节高涨、泡沫越吹越大的时候，他们来找你，按照估价的房产值，和他们估算的你的寿命，一个月给你若干$$$。但是房价一落，或者你的寿命太长，“资不抵贷”，他们就上门逼你还钱、改签、卖房子，...。

真到了“资不抵贷”的时候再卖房子，就太晚了！卖了房子就两手空空，无家可归了。所以，如果银行找上门来，看上你的房子，要你“以房养老”的时候，你就自己连本带利地划算一下，也许不如把房子卖了，开个有息账户，或买个回报比较好的基金，...，租房子养老。

大家都知道，老人，尤其是独居的老人，在家经常会接到一些电话，还有上门推销的，给你推荐保健品，便宜电话服务，...。这些人都知道老人容易骗。华尔街的这个“reverse financing”是一样的花招。普通老人，即使没有智力退化，怎么能算得过华尔街那些奸诈的精英？！

以房养老只是养老的一种补充。并不排斥家庭养老、国家养老、社会养老等其他形式。

就是说您办理了（当然，也可以不办，没有强迫的外力）以房养老（与金融机构倒按揭），该有养老金的照领、有子女该赡养的照赡。

我说的，这是一种理想状态。具体如何，还待观察。

根本不是什么新鲜玩意儿 值得这么大动静嘛

因为根本上是劳动人口养非劳动人口。

以房养老主要是指

1)无子女家庭，与其过世后房产无人继承，不如在世时改善养老条件，据说目前失独家庭总数已达千万，还有说年增7.6万

2)不是指老了再去买房养老，而是指已有房屋

3)以房养老是补充手段，不是主流。

4)个人认为，即使有子女，有的在国外，有的不孝顺，也应该允许以房养老。

5)以房养老靠谱不靠谱要在实践中摸索，上来直接否定不是解决之道。