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主题：上海南京路上的散步事件谁来分析分析哈 -- muiaao
家园 上海南京路上的散步事件谁来分析分析哈 上海市政府最近在房地产政策上做了两件大事，拆违章，禁商住。
据我观察，不少被拆的违章，本质上大多数是历史遗留问题，当时一切手续都是合法合规，或者根本没有任何法规可以遵循。很多都是政府自己搞的，比如洞泾贸易城，现在说拆就拆了，很多人的店铺和生意灰飞烟灭。
商住两用楼一直是被限购人群的出口，穷人没办法才买这个房子，因为户口社保限制没法买产权住宅。商住的存在由来已久，从建设到交易一直是光明正大的，政府卖地收税也不含糊，现在忽然就这么一刀切，不让住人了。
我非常的迷惘，这背后究竟反应了政府怎么样的思路，是为了达到什么目的？
感觉就是王八拳，乱打一气，除了把土地收回自己手里，完全看不出有任何意义。洞泾九亭泗泾违章的土地，估计可以卖千亿为单位。
家园 这个实际上就是 有人借上交问题而伺机闹事，给你出难题而等着看笑话，其他地方都按网签时间一刀切，唯独魔都要搞追溯， 是何用意涅？
家园 从另外一个角度看这个事 支持老百姓维护自己的权益。
但是从另外一个角度看，这是再一起政策吃回去的例子。从几年前起，这样的例子越来越多。我的看法如下：
1. 公务员团队有变蠢和变得不负责任的趋势。或者说在制定政策前不进行调研，导致一出来就被打脸。或者公务员在高压下开始反抗，故意搞群体性事件。总之，我对国家的治理能力持悲观态度
2. 公务员团队更软弱了。现在的政策究竟对不对，错在哪了，是全错了，还是错了一点，遭到抵制这么快改口如此轻浮。如何指望他们能制定好和执行好政策？
3. 这个事情反映了现在社会矛盾错综复杂，好像无论怎么做都是错。不知道怎么去清理。其实这也是胡温懒政的结果。从一把好牌一直打到进退两难最后交给习李。太不负责任了。
4.房子是毒品，大家都享受到了升值的刺激，成为既得利益者。但是国家最终主动也好，被动也罢，一定要清理这个装满污垢的大池子。城门失火，殃及池鱼。所有人都会受到很大的冲击。等到纸面财富灰飞烟灭你才知道是黄粱一梦。
5. 从前些年高速乱收费没有办法取缔，炒作葱姜蒜开始，我就很悲观。这么小的行业，几个大鳄就可以挟持这么大一个国家，怎么办？所有的这些个路霸，医霸，成为了国家体内顽固的血栓。看到李整天呼吁给小微企业减负，给民营企业减负，减了吗？医改了这么多次，改好了吗？怎么办？
看到现在的反腐，大老虎一只只下马了。但是血管还没有疏通的迹象。我很悲观。也许我们这些年做的都不是最迫切要做的。也许我们的智囊们根本没有锦囊妙计。也许我们根本没有足够的执行力去推进。
这么好的国家，怎么好像未老先衰了呢？
通宝推：吴用,迷途笨狼,普鲁托,脊梁硬,家园 再次证明，自己的利益要靠自己来争取。上海市政府今天缩了 上海：清理商住房针对违法违规房企 维护购房人权益
在本市（上海）依法清理整顿商业办公项目过程中，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设置障碍，针对这些情况，（上海）市住建委和相关部门今天(12日)重申，清理整顿工作的对象，是违法违规的商业办公项目和相关开发企业。清理整顿工作必须坚持依法合规，切实维护购房人的合法权益。http://news.china.com/domestic/945/20170612/30713766.html
家园 国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见 国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见。国办发〔2016〕39号
http://www.gov.cn/zhengce/content/2016-06/03/content_5079330.htm
外链图片需谨慎，可能会被源头改
外链图片需谨慎，可能会被源头改家园 地蟾党私下组织起来唱双簧逼迫合法化或压制沪督晋级 通宝推：审度,家园 老狼你也有今天呀 直接花宝好了。从狼兄一向颇有见地。
家园 【讨论】任大嘴不是又在说年底要暴涨。。。 如果是那种LOFT，SOHO，公寓，已经交房的，跑来拆下水道，这个实在太狠了吧，我们一般是管新放老，这么做有点超出常理了。
最近想换房，弄得人恼火啊。
家园 现在的房地产政策就是休克疗法 我最近想明白一点事情，就是美元的发行靠国债及股票和债券的融资抵押，中国的货币发行靠不动产的抵押和融资。所以中国的房地产和美国的股市一样，一直在不断创出新高。只有这样，才能不断向社会提供流动性。
只要中国金融行业的贷款抵押政策不发生重大改变，打压房地产相当于前苏联解体的休克疗法，金融人为抽血。
改变这种状况，金融行业可以改变贷款的抵押政策，就目前习李这两个人看，这个未来的风险更大。
以房地产做抵押进行放贷，一种是保持房价的稳定，扩大房地产的供给，一样可以起到货币发行的功能；另外一种，就是供给侧改革，压缩房地产数量，结果房价一飞冲天。
房地产供给侧改革，必然造成休克疗法或者房价一飞冲天之间的巨幅震荡。震荡一旦失控，经济必然崩盘。
任大嘴的讲话，相当于替休克疗法踩一脚刹车，避免中国经济彻底休克。（李蠢，习恐怕更加蠢，任背后的靠山，经济上很可能比他们强）
长期来看，解决中国房地产的问题，社会需要有更多的优质资产，能够成为银行的合格抵押物，比如股票、债券、宅基地、土地，等等等等。（结构性改革很难，去产能对企业打打杀杀还是比较简单的）
通宝推：yttrium,家园 新官员上位，需要清洗旧人 过去那些商住楼，本来也是没有煤气， 独立下水的， 但开发商偷偷建了，富有监管责任的政府官员假装没有看见。
现在新人上任，要清洗旧人的旧部，怎么办？祭出成例，严格要求总可以吧。 矛盾激化，自然可以顺水推舟追究旧人的责任。
等到责任追究完了，估计又可以放一马了。
家园 使功不如使过！不过老油条们都久经锻炼，要么唾面自干，要么 你要我点灯，我就放大火，烧不死我就好。
家园 任大炮这样的人，关键时刻组织上还是信得过的 “郭文贵一个草根”——！为什么大炮怎么喷，人都好好的没事？关键在于任总看问题深刻，立场也坚定，知道自己是哪头的。这样的人，关键时刻组织上还是信得过的。
脑洞一把，原来今天解禁任大炮是为了炮轰那个啥
家园 从这两个人说话的口音就能听出来地位的不同 任志强是“dang的孩子”讲的是标准普通话（注意不是北京口音），郭文贵是P民的孩子。
dang的孩子到天涯海角都是标准普通话，没有地方口音的。随手举几个栗子：
今上是陕西人，其标准普通话口音完全不受父辈影响；
叶选宁是广东人，但是跟人聊天从来不会冒出半点广东口音；
叶选廉其实普通话非常标准，但是看人。只有广东人在场的话会加重几句乡音。
平西王家里山西人，但是他这一代是不带任何一点山西口音的。
月月鸟不受同辈人待见是有原因的，他那半吊子普通话就是他被同辈甚至是同辈的子女鄙视的主要原因。他口音重得让大家心里都怀疑这尼玛是“dang的孩子”么？可想而知在这种被疏远的状态下月月鸟是要比同辈努力多少倍才能坐到那个位置啊。月月鸟那半咸不淡的川普其实还连累了他子女。小月月鸟的口音算是洗白了，而且还懂得夹着尾巴做人，前途无量。她妹妹Kobayashi李不知道是不是不明白她父亲从底子里就不受同辈待见的情况，估计还以为自己父亲权势滔天呢。稍一得志便轻狂，被群殴了吧。
当初议政那八王后辈都是标准的例子。
相信大伙儿在各学校时常遇见某些口口声声自称地方上出来的小孩，说话一口标准普通话的（少数还是带点京片子），大都是各府外放的小贝勒，要么就是地方诸侯的世子之流。湖南除外，这个将来细讲
大炮轰就轰两下吧，毕竟自己的孩子嘛，最多甩一嘴巴。下手不能太重。毕竟“千人之诺诺，不如一士之谔谔”。
您再瞧那小贵子。。。一张嘴就是标准的n层手套形象。穿什么都没用。再自称姓赵也都是赵本山那个赵。来人哪！关门！放狗！
外链图片需谨慎，可能会被源头改通宝推：光头佬,