如果真是“只租不卖”,那么第一个拥有房屋产权的是谁?开发商吗?还是国家或单位?
如果是开发商,造了房子就出租,那么估计不会有人来造房子了。这得等多少年才能还清银行贷款啊。
如果是国家或单位,那就呵呵了,又回到当年分配宿舍的老路子了。最后一地鸡毛也是可以预期的了。
要求就是房子只能出租不能买卖。
为什么国企自己不建房出租?
如果给私企,我们老百姓可不可以众筹建一个房产公司,去承接政府土地?
只要你不走卖地路线,最后必然是毛路线。
一般的过程是
拍地--〉立项--〉贷款--〉开工--〉售楼--〉还贷。
前一个项目还贷后,再贷款搞下一个,不断循环,不断发展。
如果楼造好后只租不卖,那它的贷款要儿子孙子那一辈才还得完。
三辈子做一个项目,谁来干?
你要说国营的来干,那就呵呵了
结果我出去办个事,回来时都拿着好几份楼盘广告,开发商们日子难过,推销员们都得顶着大太阳发广告。
推销员们就不顶着烈日发广告啦?
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