主题：请教:企业产品的毛利润和净利润到底有什么区别? -- 脖子

不一定的，要看母子公司的关系。大部分情况都要进入母公司的合并报表中，有些就不进入。是否进入已经何时进入，也是利润操纵的一种常见手段。

辛苦了,呵呵.顺便一问.就是说B和C地块对当年总公司的利润不产生影响?

你可以看看年报中的3项费用是怎么构成的，并且把其中比较大的部分和历年做对比，是不是去年的运输费用也是那么高。

还有可能是他的财务费用，是不是采用了不合适和融资方案或者汇率损失。“5星级酒店”就看他的“投资性房地产‘里面是怎么说的。

这个问题牵涉的面很广的，具体就要对比历年数据和西部经济环境的变化再评价经营业绩

算作原材料的话，每年也要计提原材料跌价损失，这个损失最终进入利润表的营业费用，降低利润。

还请你详细谈谈你的观点，就怎么个雅戈尔的持续盈利的能力强？？我不是做这个行当，不太清楚，还请赐教。

对于雅戈尔，市场并没有按地产类给它估。我想因为市场认为雅戈尔还不是纯粹的房地产企业，所以不能给于那么高的估值，那么你还要分析雅戈尔的年报中地产投资的盈利能力。最重要的是雅戈尔的房地产业务的核心竞争力是什么？品牌？管理？成本？销售渠道？

啊!?还记提损失?这个损失可以是负的吗?我是说市场上的原材料大涨,难道不应该记提个负的损失已增加利润吗?

一下子就问到会计上的一个重要的基本命题“会计信息为谁服务”。

根据会计的谨慎原则，资产要低的计价--“市价与成本孰低”。那么在存货上就要看账面价值和市价那个低，如果市价低，就要计提跌价损失，反之却是不做调整，奇怪吧！换句话说，下跌要准下跌要准备损失，涨价不管。

这种做法的优点是可靠，但是缺点也是同样明显--不可信，没有反映经济实体说拥有的经济资源带来的引力的能力。所以金融资产要采用公允价值的方法及时调整扎账面价值，因为他们的变现能力--流动性最高的缘故。　

说来惭愧,原来在国内,我公司会记报表是完全不可信的.我是完全不看的,因为我事前会要求他把利润做到多少去,通得过税局就行.到底赚了多少,我看看收支的流水帐就清楚了.看来是天下乌鸦一般黑啊!

脖子:同意楼主的观点,持续买入

千万别说赐教,其实设计师的很多决策是靠直觉的.缺乏严密的逻辑性,我的意见只能做参考.

我感觉这是一支还没给市场理解的股票.它在金融投资上的暴利掩盖了它在房地产和纺织业的光芒.其实就说它金融投资投资上那200亿的暴利吧,其他业务都不赚钱了,卖股票卖个5,6年,30块的股价也完全支持的了.有些死钻会计原则的人认为投资收益是非经常性损益什么的,主营业务是纺织来给它估值.30块就不敢持有了.我则习惯于研究报表背后隐藏的真金白银.随便说个例子吧,他老板自己都说选址纺织城的时候有远期房地产开发的考虑.那可是宁波城边的上千亩土地,它拿来的时候才几万块一亩,就现在的市场来说,一把火把纺织城烧了,土地拿来开发房地产,再建2个纺织城都可以.又说个所谓对非经常性损益的生活化常识吧.如果说牛市继续,那么他持有的证券必然带来持续的高成长回报,如果牛转熊了他的暴跌了卖不出去了,那会无论你买了什么股票都会亏的一塌糊涂.再加上我对它房地产业务的信心,虽然见它半年涨了3倍,还是如获至宝的不停建仓.

脖子:【原创】关于转型房地产的一点讨论

这篇也是一点个人的看法,见笑了

这个问题的看法牵涉到对这个行业发展的全面分析,和很多书本上见不到的行业潜规则.这会很长篇,我得整理下思路.老实说,我是习惯画图多过写字.过几天尝试下.不好意思,不敢保证能写出来.

但是我分析它的年报的目的其实是估摸下他没有摆出台面的真金白银到底有多少.心里好大致有个目标价位的谱

你说的自己的例子非常典型。对于中小企业来说，财务会计的作用就是为了糊弄税务局，由于经营者也是所有者，所以会计造假对于股东你来说没有任何意识，就是为了少缴税。所以会计学的分子里面就有一只叫做“税务会计”

很多知识沉淀于头脑中，但是没有条理化的总结出来，因此无法分享，这就是所谓的“知识管理”的一个重要内容。

由于长期以来你的领域知识没有总结，造成一旦忘记很难恢复，而且长期的经验里面可能存在大量的谬误和偏见，因此需要和大家分享，讨论。

这样参与的人就可以达到win-win,岂不妙哉？

最好的做法就是进行实地考察。通常证券公司或者证券研究员为了获取第一手信息都要到目标公司调研考察的，同样，会计师开展审计业务的时候也要实际的去观察。这样同企业多种职员，甚至当地的监管机构的沟通，你能够获得年报所没有披露的信息。