主题：【国庆股市观察】股市与宏观经济的关系 -- 陈经

既然做了房地产这行,那我来讲两句.

把房子抵些钱去炒股银行虽说是不让,但实际操作的时候,八仙过海,要弄下来也不难的.

到现在年底了,各家银行的抵押贷款额度用得差不多了,就拐个弯,变个法子做二手房按揭,也不是个难事

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政委一向看得高望得远！

先顶再看，陈大的文章一概支持

在内地有时有困难不太容易看到大作，我想内地的房价可能要造平台，直线上升要有民怨的。基础不支持房价上涨，产业工人收入有限，农民比以前好但是买城镇房还有困难。房产商屯房也有限度。

对于股市我想会上涨，中国股民比例还是小的多，人们才刚看到股市会赚钱投资也刚开始。国内经济继续向好这就是基础。

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都是邋塌道人写的，

他说“政府其实很清楚这个道理，一直在找机会把税制改为从保有环节上征税，也就是开征财产税。只是现在又是十七大，又是奥运会，如果马上调整，怕出乱子。但等的时间越长，积累问题越多，解决难度就越大。政府现在把房价提得高高的，房地产商看在眼里喜在心里，高价把地买走了囤积起来，高房价也让有钱的人把腰包里的钱很大一部分给了政府。也就是说现在的政策使房产商、有钱人把很大一部分钱交给了政府。而有一天他会突然开征财产税，这个时候他根本不用再从土地上征收出让金了，因为这些钱已经被房产商交了囤积起来了，最主要的是，这个时候房价猛跌，根本没人再建新房，也就没地方征收出让金了，而财产税完全可以补偿土地出让金的损失，甚至更多。这样，政府现在先把土地的油水最大限度的轧干，然后再把富人们的钱和房地产商的钱轧出一部分。只要你与政府玩，早晚是你栽进去。”

找个适当时机把房子卖个高价钱，租房子住

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任志强跟本不用发愁第二套房的首付新政策，房价还会涨的

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我觉得这两个可以是政府管理能力提升标志，而且对经济影响很大。 与股权分置不同，股权分置是共赢，而且管理部门单一，因此易于推进，以前只是不明白。与GDP不同，GDP是单一指标。而房地产涉及的是多方利益，涉及多个管理部门。中央和百姓关心的民生利益与利益集团不一致。而且，管理上比较难以一刀切，中央处于信息劣势。环境保护和绿色GDP一样也是多元化指标，衡量起来可能定性的成分居多，比较容易被人扭曲。从现在中国的管理模式来看，做大工程，做大产业比较容易，因为目标容易衡量，大家都获利，管理上正是政府的长处。而目前上面的两个情况就比较难以管理，按道理，真正能够有效评价结果好坏的居住地人民，不过，现在人民的呼声要有效施压到管理的结果上效果还是不明显。环境保护上，太湖可以是一个观察的样板，中央好像也是准备拿它作试点，最近财经还报道过。

从长远看，技术创新和知识产权也是个难点，不过现在还没有那么紧迫，靠仿创中国还有发展空间

同意政委关于房地产业和银行业与股市的关系的分析。短期股市宏观层面不会有大的问题，大家可以放心持有自己认为绩优的股票，长期来看，就要象政委说的认真观察中国宏观经济的趋势和政策动向，保持一份清醒的头脑，随时待机而动...