主题：请问有没有墨尔本的朋友。关于租房 -- icewanderer

好友新近到那里工作，租房很困难的样子。有没有什么心得或者捷径，盼请哪位兄弟姐妹指点一二，先行谢过了。

最大的地产网站在这里了ｒｅａｌｅｓｔａｔｅ．ｃｏｍ．ａｕ

如果在市郊上班，输入邮码，很容易查到附近的房子的。

如果在市中心上班，近城的都不便宜。不介意窄一点的话，Ｃｉｔｙ两房的Ａｐａｒｔｍｅｎｔ周租约莫４００块左右，选择还算多。

另一个办法，是按火车线路找，找火车站附近的，只是上下班花的时间较多，但离城越远，租金也便宜越多。

城西的租金会较便宜，但环境也较差，不如东南面好。

一般的过程是这样子的，从网站可以拿到中介的联络资料，打电话约个时间，去中介拿钥匙看房，有时中介还有些房子没有上网卖广告的，可以顺便看多几家。合适的话，就填表申请。批准了，通常要签一年的合同，交一个月的房租作押金就可以搬进去住了。

最近租房市场火爆，也有中介固定一个时间让人进屋参观，更离谱的是租金按拍卖形式招租！

至于心得，捷径恐怕没有什么特别办法了，可能要去离城远一点的地方了。

找了几天都没有眉目，加钱也不好找。还真是有些麻烦呢。

恐怕得耐心一点，估计因为没有租房的历史，会有点困难。很多时候，中介要查一下的，有选择的话，他们会挑较好的租客的。

租房的事急不来，当年我们租房时，足足看了四五十家才决定下来，不过那是因为老婆挑剔，市场倒是有不少选择。

如果急的话，可以找份中文报纸，里面常有招人合租的广告，偶尔也有业主自己出租的广告，估计门栏较低。

如果是短期居住，推荐与人合住，这样就不必买家电和家居。而且比较容易找到，省去了到各个中介看房子等很麻烦的手续。在11、12月份各学校的老生已经毕业，而新生尚未来。这时候房租和房源都比较理想，如果等到来年2月份新生来了，就不太好找了。方法：

1 chinatown的免费中文报纸

2 网站,比如：http://bbs.tigtag.com/index.asp?boardid=3（中文的）

3 各大学的招贴板

如果是长期居住，自己租房子比较便宜，而且比较自由。去当地的房地产网站找房源。方法：

1 划定范围，也即可以接受的区。要考虑交通，如果有车自然方便；如果没有的话就得考虑tram和train。车次和时间都很重要。其次还得考虑超市、医院、托儿所/小学等等。

2 第一天晚上查找房源：找尽可能多的房源。然后对其组织、编排：

因为一天之内只可能访问一个方向。所以要按照方向来分类房源。接着细分其inspection date。然后标注其inspection的方式。如果是open day，那么就直接去看房子，然后当场填申请表（不要去的太晚，否则表就被人领光了）。如果要求去中介取钥匙，需要交押金。这时一定注意中介的地址。虽然一般中介都在房源不远的区，但并不绝对。有的时候中介离房源位置之远，以至自己没有车的话几乎不能准时赶回来。

3 第二天早上给中介打电话，询问中意的房子是否已经租出去了。如果没被租出去，到各个房子进行inspection。要把open day和取钥匙两种方式的行程事先安排好，以节省时间。去取钥匙的时候顺便要中介的rental list，里面列出了每天的房源。安排行程的时候，主要沿某一条干道前进。一般这里的区只有一条或两条主要干道。中介都会分布在这些道两边。有些小中介并不把房源登在网站上，只有rental list。这样沿路前进的时候就顺便去各个中介看看。找房子的时候有GPS最好，有地图也可，自己事先在网上下载地图则比较麻烦。

如果找房子的时候是以tram或train作交通工具，一天一般就能看4、5个房子。如果不太挑的话，一般递交20多份申请表，应该就能找到房子了。要多递申请表，反正中了也不一定非要去。找房子有的时候真是看RP，有的人一下就能找到，有的人找几个月也不一定有合适的。

你可以打听一下各个中介的名声。有的中介比较霸道，有的不喜欢租给中国人。

一般房子不配家具，还要看是否有电话和网络。还要签水电煤气的plan。

租房要有Bond。数额一般是一个月的房租。

多打电话，少跑路。这样比较省钱。

电话打给电话，手机打给手机。用手机给电话打，极其费钱。（墨尔本大学depatment of civil and environmental engineering的computer lab b102里面有免费电话，市内电话不花钱。当然让保安抓住的话，会被请出去；不过被抓住的可能性也就千分之一。）

坐tram和train找房子的话，推荐买周票。

一个小技巧：如果房子很中意的话，可以在申请表中标明可以每周房租多加5块钱或10块钱，看起來与众不同。

祝你的朋友一切顺利。

也是如此详尽，真是多谢了啊

白天没事，晚上就有小流氓溜达，后来才知道，附近有个晚上才开的窝点。

如果一个人的话看中文报纸或网站找单租一间卧室的其实更合算，一般都是包所有bill的。而整套房子take下来的话要自己配家具和电器，初期投资比较大。就算后来分租出去，加上账单什么的，也便宜不了多少，甚至更亏（2房1厅如果厅不住人的话二房东付的钱往往比房客还多）

具体区域俺就不知道鸟。。。墨尔本只去过两趟，不是太熟悉。找地址可以去www.whereis.com，不开车的话没必要专门去买地图，很贵的说。。。