主题：房地产可能真的有大问题了，要小心，呵呵 -- 贪玩的风筝
拿我身边的事情说事儿吧。
在我所在的城市杭州，现在房贷管的死严死严的，我是省公积金，已经绝对没法贷款出来了，即使排队等着明年贷款的，也老长的队伍，把我买房子的念头打消了，呵呵，这样的情况估计不在少数哦！！
杭州房价，前2个月飙升一下，最近开始稳定甚至微微下降，而成交量急剧的萎缩，我是不看什么数据报告的，中国最不可信的恐怕就是楼市的报告的。
但是有几个很明显的迹象说明了楼市的恐慌。
其一，我年中时候委托了N个中介帮我找房子，我当时也不着急，提出条件后，就和中介说我不急，看到最合适的才下手，结果那帮中介要么是把什么烂房子推荐给我，要么就不搭理我。现在可好，一个个都打电话来问我房子是不是买好了，我统统回绝，就说我公积金没法贷款了，呵呵，杭州几个最大的中介开始着急，说明二手市场很不好了。
其二，今天看到一个新的意向性的东西，我们公司收到通知，要求统计硕士学历以上同时杭州工作满三年的人，如果有意向买滨江区的房子，政府可能会有补贴。
这个政策很明显是为了推销滨江的新房，而不是冠冕堂皇的所谓为了留住人才，工作了3年以上的高学历人才那是有经济实力买房的人，而且都工作了3年了，基本都留在杭州了，还挽留个鬼啊！！无非是要向有点积蓄的人口袋里面掏钱了。真要想挽留人才，应该挽留刚毕业一年左右的人么，给一个呆满三年或者五年就给补贴预期岂不是更能留人？？
所以说，新房，至少是非核心地段的新房，已经开始有销售问题了。
我不太分析的出楼市出现问题，股市会怎么样，我也不清楚为什么很多人会觉得楼市不好也会连带股市不好，呵呵～～～～
希望大家帮忙分析一下了，虽然楼市不好肯定影响房产股，但是我觉得对银行股的影响应该没有那么直接那么大啊～～而且除了房产和银行，其他板卡的影响如何呢？我不太看得明白了，呵呵
期待各位的玉呢，呵呵
还希望明白人出来给我解惑呢～～～
连带受影响的除了你所说的以外，就是钢铁行业，然后可能是矿业。
另外紧缩银根对于实体经济的影响肯定是巨大的
你说的补贴是怎么回事，我倒是没听说？是东信的烂尾楼吗？
我公司09年要搬到滨江，有点动心阿，呵呵！
不过工作三年以上的高学历人才没买房的应该也挺多，杭州的房价太变态了。
内容很不明确，是高新区的补助，估计是针对高新区的企业的，但是肯定是真的，因为我们做人事的小丫头已经开始统计人数了。
估计是对已经买的和还没有买的同时补贴，这是自然的，要不人家已经买了房子的还不得跳起来？？哈哈
政策还没一撇呢，我们公司不在滨江，但是属于高新区的企业，你们公司要是也是这样，那么不在滨江也估计没所谓的了。
钢铁现在就靠内需了，内需就靠房地产了，这个估计问题多多，呵呵
不过总体的紧缩政策，估计会更加缩紧房地产方面啊，其他实体企业的贷款，应该不会太限制吧？
毕竟经济发展也是太必要的了。
另外，说起实体经济，我觉得中国这些年的经济发展速度，说是编造的恐怕不对，但是其中有多少是靠房地产价格的提高而来的纯数字游戏呢？这个恐怕也不乐观吧。
应该算是滨江的企业，前段时间滨江的一些什么买房买车退税的政策还是享受的。
退税政策，真是好事多磨，最近钱发下来了，你收到没有？兄弟我是火急火燎的在06年底买了个小房子，小到和人家大房子的客厅一样，哈哈，当时要是买大点就好了，可是时间紧急也不由我慢悠悠的去办啊！
我是06年中回杭州工作的，也没什么积蓄。先是买基金后来干脆就炒股了，呵呵。
02～06年所得税的一半，wokao，我们公司好些能退十几万呢，上班早就是好啊～～
后来听说被国家审计局给搞了，说影响国家税收，06年的差点都没法退了呢。
以后估计也不会再有了。
上学的时候学校紧张，毕业的时候工作紧张，现在买房了发现兜里冇钱。。。。
好事一件没赶上，倒霉事一桩桩啊。。。
偶是03年硕士毕业的，跳过一次槽，收入还算可以。第一年收入差不多10万，之后每年也颇有增长。在同学中还算是可以。
可是在杭州还是买不起房阿，或者说不甘心，凭什么偶们苦读10多年书，又拼命工作才掙的一点点米，就那么轻易的被那些无良又无知的地产商和腐败官员搜刮去。
感觉房地产也已经成为一颗毒瘤，使得资金和人才流向这个容易挣钱的产业。可是房地产再发达能够推动整个社会的发展吗？能够撑的起中国崛起吗？能够推动科技的进步吗？
股市再怎么投机也有一个资源配置作用，而房地产的畸形发展，只能使得其他真正需要资金和人才的产业失血而衰弱；成为官员乌纱帽上的gdp数字，成为地产商的朱门酒肉宴，成为无数普通人民几十年的债务。
我晚你一年毕业，收入也没你好的，自己紧巴巴还是买个小房子了，不过买了也算省心，至少哪天我不想干活了，不至于睡马路去。
其实这样的收入在杭州已经不错了，但是相对于房价，基本可以忽略不计，哈哈
好像有些人说房价高对本地老住户有好处云云～～
房价高对杭州本地人有好处么？哼哼，只怕也未必，那些已经有房的，不过是账面价值增加，难道他卖了房子去租房子住？即使杭州本地人，现在一户有2套房子的，好像也远没有到5%或10%吧？说明房价高对大多数人来说都是虚头，没意义的。
可是自己的孩子难道以后不要买房结婚么？房子说到底是会折旧的，难道一辈子就住这一套房子？长远来看，每个人都要有住房消费的，房价搞得这么畸形，对任何人都没好处。
建筑建材、水泥、家具行业应该也会受大的影响。其他的吗，估计也会暂时有些小影响。
还是我才疏学浅啊～～
这样看来，房地产要挟中国经济，此言不虚～～～
但是，实际上国内对住房的需求还是根本性的旺盛啊～～
只是不合理的制度催使房价虚高。
我觉得应该有什么方法，使得房地产的实际开工数量不下降，但是房价下降。根本上说，这个不应该是天方夜谭，有需求，有利润的行业，不可能没人愿意做的。
恐怕这个是最理性的情况了，sigh，中间涉及地产商和地方政府和炒房集团的诸多利益，恐怕难啊！！！