- 程序有所改变。发帖如还有问题请报告
- 【征集】西西河的经济学，及清流措施，需要主动参与者，『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
主题：写一写在美国修补我的信用记录和买房的经历 (1) -- 四不像5
受不了了。
感觉等着看下文比你修补信用卡记录还费劲。
我要向铁手投诉！！！
1.不要轻易主动挂断电话。一定要得到满意的答复才挂电话。客服不敢未经你同意就挂电话的。
2.要学习采薇，要对方的名字，全名，一个字一个字拼出来，最好要case number或者reference number。记录下来，何时何人给了你什么答复。
3.找客服经理有时能解决问题，有时这帮家伙会借机把你挂着让你在线上等，不过千万不要挂，把免提打开，该干什么干什么，直到有人接电话。
管理不严的公司客服代表会串通，让个同事假冒客服经理打发你。
4.总之，要有韧劲，当然，你要考虑你自己的时间成本。小来小去的东西放人一马也挺好。
看来信用记录的解决应该没什么问题，不过是要再等大约两周的时间。可问题偏偏出在这个等的时间上。
前面说了，我一直倾向于用卖房公司提供的贷款，一是房价便宜３万，一是为了那四千刀closing bonus.但是他们这个优惠是有条件的，必须在月底前close；而说话的时候，距离月底也就１０来天了，等Equifax的结果有了，那边儿还要mortgage process,时间肯定是不够了。
在公司里，我和同事说起来这件事。同事说，其实用卖房公司的贷款并不一定合算，他们送closing bonus,但是他们的贷款closing cost往往比较高，给的mortgage interest rate也不是最好的。你为什么不用我们自己银行的贷款呢，对员工也是有优惠的。
这一下子提醒了我。前面只盯着卖房公司的优惠，没有把这两者拿来一项项比较一下。从这儿你们也看出来，我不能算是一个精明的人。
其实，在美国用过买房贷款的朋友们肯定都比我清楚啦，卖房公司这种closing bonus里面往往是有catch的，把他们给的closing cost打到APR里面算一下，往往是比较高的。我拿着卖房公司贷款方面给的closing cost单子，和我们自己银行比较了一下，果然多数项目都是偏高的，其中最大的一项，就是这个origination fee, 1%。每贷款１０万刀，origination fee就是１０００刀。而我们公司对自己公司员工贷款，是不收origination fee的。单这一项，卖房公司closing bonus就没什么吸引力的，而且我们公司的利率要好多了。
于是我立刻给我们公司给自己员工贷款的部门打电话，那边告诉我，因为我的各种信息都可以从公司内部系统查到，所以在一个星期之内是可以close的。
有了这个定心丸以后，我就再找卖房公司。因为前面我向卖房公司申请贷款他们没有立刻批准，要等我的credit report修正的结果，已经耽搁了一段时间；而前面我也说到，卖房公司在这个小区本来也没剩下几套，看来他们要在月底close book,所以才有了那样的优惠。我问他们，如果我自己可以找到贷款保证在月底前close，他们是不是仍然可以给我两项优惠。其实我本来只想问可不可以拿房价优惠的，那４千刀closing bonus不用人家贷款肯定是没有了，但是既然是讨价还价嘛，索性一起要了。卖房人员当时就说不行，不过他还不太相信的问我，are you sure you can close by the end of the month? 我说我保证可以。 于是他答应问问他的老板，让我回去等消息。
转天一早，那个卖房sales的电话来了，房价降３万，４０００刀bonus也给我，只要我能自己搞定贷款确保月底close。
这边我们公司贷款的部门,我的贷款程序已经在进行中了，我问他们额外又拿到的４０００刀bonus怎么用，因为没有了origination fee,closing cost就没有多少了，他们告诉我，可以用来当discount point, to buy down interest rate.
写到这里的时候，我才发现，这本来不是什么大不了的事嘛。那两周之后，我的credit report也改正过来了。确实，对于在美国买房子，找贷款，这真的不过是个简单的小case.
可是，这件事，对于当时的我，又是那么重要。我自己知道，我不是一个有能力的人，有时候甚至是很软弱的，尤其在生活上的经验又那么少，一直是被照顾惯了的。一下子发生了那么多事情，我不得不自己去做。我需要给自己打打气。这几年以来，这个房子大约升值了５０％的样子，而更重要的是，我和小朋友可以住在喜欢的房子里，安心生活。
房子close的前一天，我还记得是个周日，我一大早６，７点钟就醒来了，忍不住又跑到新房子那里，前前后后，里里外外看了好几遍...我在心里对自己说: hey, I made it!
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
不过这个坑这么短就填完了?总觉得意犹未尽的样子...
买房子很啰嗦的。
你那里过户多久能办好？我这边从签合同到过户完成，花了四个月的时间呢，从夏天办到了冬天。
还好我当时有免费的房子住。
就在律师那里签字，之前房子的aprraisal,title什么的都要弄好了. 我这个新房子，估值，title调查这些，都容易多了.
close完了就搬进去住了
牛人很多，我这个不过是为生计所迫啊
对他们没什么好印象
这些人，解放前大都给外国企业公司或私人住宅充当门役。
为什么叫他们“红头阿三”呢？因为他们头缠红布，手持木棒，站在大门口，颇像一尊门神。老板招呼他们，一般都不叫名字，而是喊一声：I say （意为“我说”，发音和上海话“阿三”很接近），所以有“红头阿三”的称号。