西西河

主题:【原创】物管费和暖气费 -- 沫水若水

共:💬4 新:
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 1
下页 末页
家园 【原创】物管费和暖气费

本人不是经济学专业,不过这年头,经济学是显学,相关理论介绍满天飞,今日就斗胆,用本人粗浅的知识解释一个现象。现在大陆买房子的多了,物业费成为一个难题,据说有2/3的小区有物业纠纷。这个问题在我看来是无解的,原因就在于物业费是公共产品,也就是说对于某一家人来说,他们的消费和对于产品的喜好,不能左右得到的产品质量。他们缴费不缴费,得到的服务也差不多。所以小区很难达到一个较为一致的物业公司选择,更难保证100%缴费。暖气费也差不多,基本上年年都有欠费的。独栋的房子,和出租的房子不存在这个问题,偏偏中国大量的是集中居住的公寓,而且是自购的住房。为此,我提出了一个反动倒退的解决方案,国家成立物业公司,按最低收费、最低标准提供服务,并赋予公司对于不缴费住户断水断电的权力。这个物业公司是兜底的,就是说如果小区自己能协调好,完全可以自己另找服务更好的物业公司。

家园 国家都准备把热力市政市场化了,还能给你兜这个底?
家园 反正我绞尽脑汁,只想出这么个办法

市场解决,只能是扯不完的皮,打不完的官司。

家园 纽约的情况

如果租房子,一室一厅差不多是两千多,如果命好租上限制租金,可能一千多就行。如果买房子,物业费至少八百一千,如果楼房漂亮些有个门房很容易再多个几百。物业费超过按揭并不罕见。

全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 1
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河