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主题:【原创】土狼屯里谈经济危机(一) -- 阳明

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家园 【原创】土狼屯里谈经济危机(一)

先简单说说自己,和我周围大多数中国人一样,30出头,夫妻双职工,国营大中型企业,前些年比全省社会平均工资低,今年超过了一点点,刚有一个小孩。比上周围好的同胞,是自愧不如,主要是我不求上进,不爱读书,至今只有个单身汉文凭。基本上周围中国同胞都上了或接近6位数,我是只能抬头仰望,惭愧,惭愧。

不过再穷也得生活吧,就谈谈现况吧。

房子是去年才买的,主要是这几年LD都没下决心是不是继续待在土狼屯这个鸟不拉屎的地方。房子不大,也就是个三间的小独立屋,折合成人民币200多万吧。首付将近70%,加倍加速还了一年,如果继续下去,差不多后年头上能还清吧。虽然和国内同学比比是没啥面子,但我好歹也算是半个自力更生,从国内大学毕业到现在就没花过父母多余的钱,包括结婚,出国和现在的买房。

买房子的利率是P-1,两年来从4.75%到现在的3%,几乎没付啥利息。手上陆续有几张信用卡,比如CITI的9个月0%利率(算上转帐手续费,应该是1%),RBC的9个月1.9%利率,PC的6个月1.9%利率。房贷是每年只能多还15%和每两周加倍加速还。钱借多了只能存银行了,3%的存款利率,算是挣个每月啤酒钱吧。我不抽烟,也就这么个不良习惯。

说起住呢,前几年是比较辛苦,一开始是只租了个单身汉单间,租金不便宜,每月加车位也要800+。LD倒也不在意大小,主要是图她交通方便。后来换了个一室一厅,每月过千。其实用不上,因为小两口都没啥家具,厅里就是空当当的扔了几台电脑。

元宝推荐:海天,爱莲,
家园 【原创】土狼屯里谈经济危机(二)

平日里吃都是LD做的,我是连下手都几乎不搭。LD极其有意见,常常骂我狗血喷头,我皮厚,无所谓啦。对于吃,我没任何意见,只要管吃饱,有肉,有鱼,有虾就行,没有忌口。蔬菜,水果我一样不要,我是用果汁维持维生素。LD和我相反,所以正负搭配。

这吃要比国内便宜的多,福建人超市,龙盛,元明,越南人超市新兴去的比较多,台湾人超市大统华就少,不过LD发话,那里的蔬菜新鲜,行,我无所谓,反正不是我做,我吃。

鬼子的超市,Food Basic,Price Chopper,No Frills,看着Flyer就到处逛逛。其实不看Flyer也去,价格和中国人超市相差不大。Loblaws,Sobey和Dominian是从来不去的,除了Loblaws的Super Store,那里隔几周去逛一圈,或许10-20元能有不少的收获。这Food Basic,Price Chopper和No Frills就是他们的下属企业,进货渠道都一样嘛,何必花这冤枉钱去享受空荡荡地超市环境呢。

食品,果汁,牛奶这些东西,放冰箱1周也坏不了,哪里便宜去哪里呗,反正打折周周有,下周到这家。Flyer都有邻居小孩周五准时送到家门口,翻一翻就行了。

家园 【原创】土狼屯里谈经济危机(三)

这里又要夸LD了,尽管我每次要和她吵架,又要我带你出门逛商店?没办法,LD没驾照,自称不敢开车,所以我是专职司机。但是多数情况下,还是能同时满足她的身材以及我钱包的愿望。标价都是300+的啥啥牌子,我是不懂的,反正我是只出20-50。

我这人也比较土,所以穿啥都是LD定。以前在国内,我是只知道买地摊货,轻纺城啦。LD对此也不大满意,其实我就是个民工,但在这里好歹也是坐办公室的,不能太丢了中国人的脸面不是。隔三差五的,LD就要调教我一番。啥30-40的ALDO,20-30的Tommy,5-7的Lee,10-20的Gap。我是直摇头,我又不缺穿,那么麻烦干嘛。LD说了,你不干家务活,我要保证起吗能两周不洗衣服。反正和国内地摊货价格差不多,我无所谓啦。

现在就要提提我那个小破车了,10多年旧了,当然买的时候还成。当时不想买,后来公家车没泡上,只能自己来了。买的时候不到1万,开了有快6年了,本是回来了,正想着再买个新车。钱是存上了3万多,想捣古个4轮驱,这油也不贵嘛。可三大不正是要倒闭呢,等等吧,只要倒了一家,就是Liquidation Sale。就算三大不倒,三大的Dealer也要倒。

上个月,去了家Dealer,瞎逛了一圈,试了试车,天杀的,追着我不放,谈谈,啥都好谈。我说,我不急,慢慢来。他不乐意了,你不急,我急啊。都这话出来了,我还能急吗?

移民局把我老丈人,丈母娘的案子拖了又拖,好些年了。他们不来,我又不急着换车。也没有动力买家具,买电视。放在厅里也没人看,还要天天打扫。我和LD对清洁的标准不同,所以多一样东西就多个祸害。

其实我和LD还是看电视的。

阳明:【原创】US$139,直连<路由器>的HDTV解压盒

单位每年有发电影票两张,所以带LD每年看个大片没问题。前些年的时候,Eaton Center每周二晚上电影特价,2块一张票,可惜现在没这好事了。自力更生吧,DVD-RIP的电影到处都是,等来年底,HD Projector的价位应该差不离了,可以在地下室装一个。

家园 有钱人呀!70%首付!

50度仰视,非常敬仰!

家园 象我这种小房子,很多人作为第二套房,一次付清

中国人买房,很少低于50%首付。

来土狼屯之前。我大学毕业在国内工作过5年,存了有20来万,没买房,全带来了。(大大的失误)

LD来了后读书,也就是个单身汉文凭,很便宜,还能在我头上退税。

我工资不高,当时也就5万出头,但除去房,车,吃的开支,存这点钱很正常。

和我周围其他人比,我差好大一块。主要是入错行了,不来土狼屯,待在国内更好。

家园 这是我以前的一个贴子

其实我们真应该集思广益,准备一些避难之道.

菜肉面:【讨论】【求助】金融危机,房子咋办?

家园 工作5年就能存20多万加币,60度仰视!
家园 大佬,那个在国内是RMB啦
家园 【原创】土狼屯里谈经济危机(四)

补充一点,上文说没有动力买家具,其实今年头上还是买了套意大利的4件套皮沙发。主要是LD说了,房子买了,客厅里总该有套新沙发吧,来个客人也好坐坐,不然用旧的布沙发多没面子。所以咬咬牙,Auction买,全新,800块,马马虎虎啦。

Auction基本隔几周在我这里一次,去多了就没啥意思了。比如这个意大利4件套皮沙发,我就买亏了,400元就可以了。其实当时LD是在我边上的,她第一次去没经验,我脑子一热,800买了,谁知道她第二次去,同样的牌子,没人竞价,被个本地人400买走了。所以至今还被LD数落不会持家,头脑发热,冤啊。

这也是我今年买的唯一一件大件家具。

衣,食,住,行 都浅谈了一通,就该聊聊娱乐了。

入乡就得随俗,土狼屯都有点啥乐子呢?

我是五音不全的,以前在国内,卡拉OK都是客户买单,搂着小姐也没啥不好意思,拉开嗓子吼呗。这个都向LD坦白交代过,所以写出来也不怕怕。主要是因为那时候小姐都有上岗证,挂靠事业单位的,干净安全的很。

和我相比,LD的音乐天分很高,曾经常带她去钱柜秀傲夫。

来了土狼屯,我对此一点兴趣都没有了。LD去了几家香港人开的店,也没了啥兴趣。钱不是问题,平均每个人也就10-15。(当时的价位,现在应该也差不多)主要是来了土狼屯后就不大听中文歌了,都落伍了。头几年,LD也忙着读书和给我刷盘子,更是没空了。罪过,罪过。

保龄球,卡丁车,高尔夫,LD没兴趣。我自己马马虎虎啦,单位有组织,每年两次,过过瘾也就算了。这里要提下我前几年的意大利大老板,那是没得说,看脱衣舞都是单位报销,这个下文再细说。他很有性格,平时开会两脚一翘,满嘴跑Fuck。可惜,可惜。说实话,我愿意这么低工资待在我们单位这么多年,对他是很崇拜的。

把他的意大利名字用英语发音就是GOD。

待续...

家园 "多一样东西就多个祸害", 太有道理啦!
家园 为社么要首付70%呢?

利率那么低,为社么不多借一些?您那没有offset account 么?(i.e.:利息只计算使用部分,没动用的部分不计息)。俺正忙着将房屋从新贷款,借到90%(反正俺只用大约50%,借90%银行也不收费用),解放出尽量多的CASH,准备明年抄个底社么的。预计明年多数人,包括银行资金都会短缺,先准备好弹药再说。这几天各大银行也在趁机融资,扩大现金持有量。我想想法是一样的。

家园 你说的这种情况在我们这里很难发生

大多数中国人讲究的是量力而为。我接触到的各个阶层的中国人几乎很少有月月光的。10个也见不到一个。

新移民买二手车,大多6000到1万左右的房车。有点钱,买2万左右中型的SUV也是在5年新里面的。就算是BMW的3系列或小型的SUV X3,3-5年新的,也就2-3万左右。都是现金一次付清。

买新车的,美国车lease多点,自己有公司的也喜欢lease,每月也就几百。日本车大多finace,但很少有人downpay低于50%的。

所以车对中国人来说,从来不是负担。

再来说买房

Condo->Town House->Semi->Detached

价格段根据地段,大小,装修可以覆盖从低到高。

对中国人来说,多数是选地段,学校较好的,房子小点的,夫妻一个人就可以还房贷的。而且首付大多是50%以上。

小房换大房的阶段,也是小房子还得差不多了,才换的。借的钱都不多。

并且大多数中国人都是双职工,夫妻都工作的。另一方的收入就是存款或是以备万一。

家园 正因为我有Home Line of Credit

所以多付down pay不是问题。Home Line of Credit的利率就是P,随时可以拿出来,随时可以还进去。

我首付的时候利率是5%以上,接近6%。我自认在当时的市场环境下,我的投资做不到6%。反向去买short的ETF,我也没这个胆子,当时下跌的趋势还不明朗,所以干脆就放进首付。

另外还有历史原因,其实我应该是3-4年前就买房的,因为LD一直没定是否要长期在这里居住,也没有孩子,而且当时土狼囤的房子一直升值,很多人看跌,所以我也没动。

钱就这么存下来了,也就到了70%。

家园 【原创】土狼屯里谈经济危机(五)

娱乐还是要从夏天说起。

在这里体育和娱乐有时很难区分。打网球,羽毛球,壁球,篮球,乒乓球,踢足球,游泳,多锻炼身体是个好主意。根据小区不同,室内场地会象征性的收几块钱。报个拉丁舞,瑜珈啥的,也要收个百八十块的。不过要是上了几周又不去了,也可以按次数退钱。LD就干这事,嘿嘿。

除此以外,钓鱼尽管是个体育运动,但更多的时候算是被看作娱乐。但就性价比来说,还是不错的。

买个钓鱼杆,通常是20-30。钓鱼的执照最便宜的conservation,10来块一年,就算sport的也就20块。如果只是要钓钓小猫鱼,sunfish呢,去high park或credit valley就行了。钓一天,也能有几十条,但是这些鱼污染严重,放了,不吃。

要钓bass或walleye,就得跑远点了。米湖大约180公里,凑上2-3户人家一起去是比较划算的。租个船要50-80一天,几家分摊也没啥。兴致高点就湖边租个cottage或者自己带帐篷。

Bass通常2-4磅,walleye多是4-8磅,一天下来除去吃,每家分个4,5条没问题。这样下周,一周不用买鱼了。

天天吃鱼还是很腻味的,所以不能常去,每月也就去1次,最多2次足够足够了。不吃呢,就带回来送人,新来的朋友大多很感激我。

冬天也是可以钓鱼的,就是冰钓。我胆子小,还是不去了。

天再热点呢,就是摘草莓,苹果啊啥的。边摘边吃,最后再随便买点。这种活动一年去一次,多吃坏肚子。

待续...

家园 沙发真便宜

在国内,一套中等的皮沙发,至少要4000以上。

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