主题：卖房记兼对近期形势分析 -- 葫芦牛仁

上周末把东5环外的一处房子卖掉了，净价53万，较最高点的62万（07年下半年）不是最高，但是考虑到北京远郊很多地方房价从跌50%慢慢恢复，这个价格还是不错了。卖房的过程对于买方可能是惊心动魄的：一个下午大概有3家中介带了7-8趟客户来看。一家人一进来就拉着我们去交定金，在交定金的途中，不断有中介给我们打电话，要求加价五千到一万，买家就虎视眈眈的看着我们，担心我们反悔。

广渠门外10号15号地拍出天价后，市场一片恐慌，一手房很多在捂盘，比如15号地不远处的首城国际，二手房都在涨价，中介都忙到来不及改价签。总理又在发言要坚定的把宽松的财政政策走下去，那么是不是意味着，在可预见的短期甚至中期，房地产的价格又有一次膨胀？！国有企业，他们原来是市场竞争的败者，通过各种垄断的优势，融资的优势，整合的优势，从失败者的阴沟里爬出来，变成了市场的主导。10号地15号地明的暗的，都是国有企业资金的背景。

我坚信两点：其一、目前的宽松的财政政策是有害的，有如冬天的小阳春，作物如果贸然发芽，只有死路一条，但是更多的害虫有可能缓气活过来。其二、房价的大趋势还是会下降，在人民收入普遍下降的，产业还未走出凋零状态时，投机资金的狂舞，只是促进他们更快的死亡。

我犹豫的一点是，目标是不是大家一起死。。。。。。

疆独制造的75事变，不管情形有多血腥，其实在大的政治经济格局下只能被大家忽视，不管是国际还是中国人。看BBC新闻，等了很久，才看到轻描淡些的几句。我都不记得了，奥巴马或者什么其他的重要人物有什么话说么？目前大家最大的目标是经济，其次是反恐怖，疆独能得到什么，让人权纪录最差的穆斯林世界来帮他们伸张他们受到的“歧视”，“屠杀”。

在我看来，经济上的政策有如严冬埋下病灶，大麻烦在后面。75事变反倒坏事可以变成好事，六月发疮，治病治根，为什么还不下狠手，又是增岁币那一套？！

钱是落袋为安！

俺在看房子，中介疯了一般，一副爱理不理的样子。

这都啥事啊

政府背景的企业和政府间的天价交易给市场传递强烈的通货膨胀预期和房价炒作空间预期，很多百姓的口袋捂不住了。包括房地产界的人士都在惊叹这样事态。

我真是看不懂啊

天津估计也会。但是很难说会持久。通货膨胀不是可选择的长期政策预期。但是要看政府何时、如何开始控制投资。

今天跟同事看新闻时还说，一片如此高喊涨停之时，也许就是崩盘之初了

不卖的，呵呵

意外得知。不是房地产商，是律师、中介这样的。

可是国家一直在忽悠通胀预期啊，兄台详解详解：）谢谢。

估计，要下痛手了

现在只是默许，某些集团保留最后的一点利益而已吧

房价偏离购买力和供求，通货膨胀使得投资者追求保值产品。确实很难判断，尤其是短期的判断。更讨厌的是国家掌握的牌太多了，不知道国家会怎么出牌。

我的对策是抛弃缺乏流动性的房地产实物资产，适当增持股票，特别是银行股。银行股可是对付通胀的好东西。也考虑买进一些优质的房地产股票，比如万科。

为什么银行股是对付通胀的好东西啊，因为钱是银行发出来的缘故？哈哈，我对股票没认识，呵呵。多谢。

通货膨胀，存款人倒霉，银行高兴。当然前提是银行不会发生挤兑倒台（这个在中国不怕）。