主题：闲聊 物业行业早晚要出大事 -- 子玉

闲聊，冬来小寒围炉暖，坐看北国冰河悬。呵呵呵，不经意看到地产大亨潘石屹也维权了，不错，快了。物业这个行业也快走到改开的尽头了。早晚出大事。

这个先看看我的眼球被抓的贴：

潘石屹：建外SOHO物业危机远没有结束

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679dbbf0100fvkz.html?tj=1#comment3

实际上潘总是住在自己建的这个高档小区。结果物业除了问题，一拖一年，拖得小区欠缴1500万电费供热费，结果11月北京大雪天小区没有了暖气。

事情的来龙去脉，咱就不重复了，一大堆破事。哪个有产者不是眼泪泡着心的啊~~~~~。哈哈哈。

我们那地儿是别墅也维权，一年多了，打官司呢。业主大会90%高票终止开发商前期物业合同，要求开发商的物业退出小区。开发商物业派了几十个保安，武力阻止新聘的物业公司进入，把对方打跑。然后一直不走。打官司了，业委会诉要求物业退出小区。11月11日开庭，法官来个车轱辘审理，蘑磨叽叽最后来个要求双方补充证据延期再审。

全国的住宅区，这类事情几乎是无处不在。物业管理这个体制，是万恶之源了，是恶政，早晚要出大事。

咱们业主也没办法，只能耗在里头，不交物业费，耗呗。

闲聊，看谁能够耗过谁！

挺不错的。去年11月就没再更新过了。

http://www.jwsohoywh.net/news_list.htm?id=1

建外SOHO物业纠纷催生物管新模式

http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20091109/02226938112.shtml

原始的自管新模式，业主自己设立公司账户收费。物权法规定业主可以实行自管物业，但是实际上管理物业需要工商执照。所以业主不成立公司，就自管不了。

http://house.focus.cn/news/2009-11-20/798448.html

呵呵，买商品房就是有这点劳心事，要不现在争着抢着先买家属院房子呢，管理再差都比小区省心。

看来我们小区还是好的呢

建外SOHO新老物业互喷灭火器

http://bjyouth.ynet.com/article.jsp?oid=45240594

老物业打人冲击新物业，没事。这个就是行业潜规则。看看黑涩会的影子，都到了皇城根下了。

KFS也有栽在地产上，被人停暖的日子啊，还是他自己建的房子，牛！

程度不等的烂摊子，收不齐物业费，质量下降。再加上房价下跌，业主们哭吧。

但是自管要收费，收费要帐户，业委会不得开立营业性帐户，必须是公司才行。所以自管就必须成立公司。就是这么个逻辑。

　　而不是现在的开发商儿子。

　　物业这玩意其实也不简单，涉及水电气暖电梯电气设备等门类。业委会要换物业，老物业甚至不用暴力，扣着图纸资料不给你就够麻烦的。

迎来新黑社会，有意思么？

你要自治，家里人都要天天上班忙得要死的怎么办？

看来您的意思是不用赶了，留着黑社会吧。是不？

还有请注意，不是自治，是自管。自治那是政治概念，业主们可不打算成立自治区。JT在物权法里规定的很清楚，是业主可以自我管理物业，所以是自管。

一看就知道您不是干企业的，没有任何企业管理的经验。但是你没吃过猪肉，难道没见过猪跑吗？企业的老板需要自己亲自干吗？你以为业主自管就是街坊都出来义务劳动吗？

您等着哪天我闲聊，仔细这点学学。

失敬失敬啊，看来手持物权法收拾小小物业是手到擒来咯？

等着听你们好消息哦。