主题：【原创】血脉？命脉？房地产与地方财政 -- 明石

第一是中国对美国并不负债，而是相反，这样美国不能用还债的方式挤压中国，相反是成立的。第二，中国人均PPP达到美国的一半，那么实际经济规模应该是美国的两倍，军费会比美国高很多，军事上也是不可能的。美国如果要动手，这几年就是最好的时机，以后只会越来越难弄。

外资可以炒起北京上海的房产，但是中国太大了，百万以上人口城市超过100个，这个是日本不能比拟的。中国只换了两万亿美元，这钱不会全部是外资。

中国的房地产政策，我还是认为是中国政府操盘的，跟外资没太大关系，至少不会是决定性关系。两万亿美元里的其中一部分是炒不起来全国房价的，国内的货币政策是根本。

那好啊，请解释一下：

是什么意思？

什么叫“正常的税”？

也可以把这个"正常"理解成"大多数情况下"，至少我要表达的是这个意思，而不是说必须要这样。中国的财政收入制度目前是比较特殊的，可能只有香港等少数几个地方是这样的。我查到的几个地方，没有个人税占比这么低的。

而且"获得需缴税"也不一定是好事。我已经说得很清楚了。对于已经买房还完贷款的，太舒服了，但是由于拥有房产的代价很低而利益可能很多，导致这个门槛非常高，会有大量的流动资金借此得利，导致房产成了一种相对稀缺资源。

张，却不至于有能力把13亿人当白痴卖了，何况还有你这么警觉的人存在啊

当今世上，税种有五，列举如下：

商品税、所得税、财产税、资源税、行为税。

商品税和所得税最重要，可以用来分流派，余皆杂鱼耳。

当今税制，分为两大流派，直接税体系和间接税体系。

所谓直接税体系，就是以所得税为主要税种，以美国最为典型，可称之为美国流；

所谓间接税体系，就是以商品流转税（主要是增值税）为主要税种，以欧洲最为典型，可称之为欧洲流；

天朝呢，号称增值税和所得税并重，其实还是以增值税为主，可称之为中国流；

其它亚非拉国家，往往是见到苍蝇都是肉，横征暴敛，可称之为不入流。

你查的几个地方，也不知道是哪个流派的。所谓正常，也不知道对哪个流派来说的。因为对一个流派正常的，往往对另一个流派就是不正常。

至于财政和房地产的关系，我会另贴说明。

你也说了，现在ZF从地产上搞到的钱，基本上能够占到地方财政收入的一半。

反正羊毛出在羊身上，ZF从地产上搞了这么多钱去，当然要通过房价来转嫁到老百姓的身上。

好了，假如有一天，ZF 忽然天良发现或者是脑袋被门夹扁了，决定不从地产上搞钱了，当然房价也就下来了，问题是地方财政上的缺口如何弥补？

所以某些砖家就跳出来了，说现在ZF缺钱，当然要加税了，还能有什么办法？

那好了，加税？ 加哪种税？ 当然是物业税吗！

缺多少，补多少，还能让你们这些屁民沾了ZF的便宜去？

所以我说，无非是朝三暮四的把戏而已，居然那么多人拍手称快！

问题是除了加税，财政缺口就真的没法弥补吗？

不见得吧。

主要想讨论同样是增值税，房地产为什么在中国财政需要增值到这个地步，能够增值到这个地步。欢迎老兄另文讨论。

因为房地产单边上涨迟早会不可持续。这个缺口弥补方式，正是本系列要讨论的主旨之一。

现在利息低，价格高买来的，等需要钱想卖的时候，美国自己已经加息，让国债跌了，打算赔本卖吗？反正美元是美国印的，买回来，开动印钞机就是了。

另外中美谁欠谁多，自然是中国欠美国的多，可口可乐，摩托罗拉什么，把利润都汇回去，你能拦得住？

外资炒香港，炒上海一个地方，就能把中国撬动了。

九弟的眼光很毒辣。一下看到问题的本质。

主要是让老百姓知道，政府运作要钱的。

地方政府要鼓励由当地居民养起来。这样居民的参与才会更积极。

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说到房产问题，要看到中国的一个现状：

1. 现在在房产市场中有足够的需求支撑现在的房价。

2. 同时现在的房价是大部分人难以承受的。

其实这两个现象不是矛盾的。是现实并存的。人们在讨论时，却不由自主的把他们对立起来。进入非此即彼的状态。这是认识的误区。

中国房产问题我觉得其实是解决方案的问题（虽然这个很少有人这样认为）。

请给出一个大体的数字。可口可乐、摩托罗拉每年利润多少？在中国的美国外企持有人民币的数额是多少？他们要撤资必须先把人民币换成美元吧。没有这数字，任何危机处理方式都是不靠谱的。中国不过8000亿美元国债而已，和美国总额14万亿相比难说是关键性的，不过是个大杠杆而已。美国要搞死国债拥有者，死得最惨的是其它那13万2千亿吧？那里面大多数是美国国民。请给出一个只搞死这8000亿的方法。

1. 现在在房产市场中有足够的需求支撑现在的房价。

2. 同时现在的房价是大部分人难以承受的。

任何经济分析方法都不能忽视这两个现实的存在。1和2还反映出两个基本现实：

1.贫富分化过于严重，经济发展的大部分红利进入了少数人的口袋

2.缺乏其它引导过剩资金的途径，导致资产价格过分膨胀

GE的设备不要钱，GE金融给钱，专项公司发行债券……不要以为中国的债只有国债，地方债，央企的债，都是要算的。另外，央企还签了许多中信泰富那种合同，最后，都要中央买单的。

这里面水很深的。

另外，有个统计，外资公司在华资产超过中国外汇存底，光这个，就够了。

信陈经的穷一辈子，信葡萄的……

两个人的信息来源完全不同，陈经连管中窥豹都不算，瞎子摸象差不多了。

请问在哪里可以看到？