- 发帖可能变空内容，邪门暂不知所以然
- 『稷下学宫』新认证方式，24年网站打算和努力目标
主题：我到底该不该阻止老婆卖房子？ -- 爱飞的阿尔飞2
LP大人很是热衷于各种投资，炒股，炒期货，黄金，放高利贷，都会那么一两手，而LP最引以为豪的是投资房子。好几年前就极力鼓动岳母把有限的资金买房子，几经捣腾，居然也捣腾出一套房子了（虽然有点偏）。今年初房价低点事情，LP强烈建议再买一套房子。当然，由于资金有限，而我们和岳母都是风险厌恶者（这是主要原因），觉得房子依然很贵，反对买房，错过了一波大好时机。
而最近，LP又打上房子的主意了，不过这次不是买，而是卖，还是我们目前唯一的房子。
这当然遭到了岳母的强烈反对，说，就这一套房子了，把房子卖了住哪去啊？再说这么的房子卖了，你以后想买回来就难了。
岳母说的没错，卖了现在的房子，就得去租房子住了。而且这个房子户型的确是很不错，南北通透，方方正正的，小区环境也不错，以我有限的看房经历来看，这样户型的房源的确不是很多，卖掉了的确比较可惜。
不过LP的理由也似乎也挺有道理：房价现在已经很高了，明年铁定要跌一跌，我们卖了，先租个不错的房子住上一年，再买一个好房子不就行了吗，有钱还怕买不到好房子？
经过LP不懈的鼓噪，岳母终于开始松动一点点，说卖之前一定要先找个现在这个房子差不多条件的房子租上，否则决不让卖。岳母这一开口，LP马上命我去联系中介租房子。LP大人有令，岂敢怠慢，赶紧麻溜的联系中介，骑自行车到处看房。效率还真不低，一个下午筛选出3套相当不错的2局，价格3k多到3.5k不等，基本都不比我自己的房子差，看来好户型的房子还有的。
LP的动作更快，没等我回来汇报看房结果就赶紧在中介把房子挂出去了，2万一平。这个价格基本上比从中介了解到的周边二手房最高的价格还高了1，2k。，按LP的话说，咱们挂高点，就当“勾傻子”，就等傻子来上当了，卖不出去也无所谓，正好合了岳母的意。岳母仍是犹豫不定，但是觉得这个价格估计是没人来买了，心也稍微定了定。我想这么高的价格鬼才会来买你的呢！没想到的是，当天晚上就接到好几个电话，约了第二天来看房。一看这架势，岳母慌了，马上反悔了，跟LP说，不行，2万也不能卖！这么好的房子卖了就买不回来了，赶紧打电话给中介给我撤下来！闹的不可开交，LP大人终究是拧不过，打电话给中介说：对不起啊，我们家里没商量好，意见无法统一，不卖了，您跟我撤了吧。
虽然跟中介说了撤掉不卖了，可是到了第二天，中介的电话不断。
“您好，您的房还愿意卖吗？现在的价格多好啊，要卖的话客户马上就过来看房”
“您好，你的房还卖吗？不卖？我们这有位客户就在我们店里，已经看过跟您一样户型的房子了，挺有诚意买您的房子，钱都带来了，你要愿意卖，今天就可以交钱，全款呢！”
“您好，。。。”
在一个个拒绝了这些电话之后，我在想，他妈的真是怪了，这么贵都有人买，这房子真这么值钱？
除了中介，期间姨妈也打了个电话过来，原来她听说了我们要卖房子，急得赶紧打电话过来劝，“千万别卖啊，卖了可连立足之地都没有啊，多少钱也不能卖啊。。。”大概老人的观点都差不多。
最狠的一幕出现在晚上，吃过晚饭之后，正看电视，忽然对讲系统响了，有人叫门。谁来了？估计是楼上的老康，他经常忘记带单元门卡，总是让我跟他开门。
“喂，哪位？”
“您好，我是xx中介的，您不是有套房子要卖吗？我带了客户来看下房”
我心想，没在你们家登记过啊，怎么知道的？
“对不起啊，我们又不卖了”
“啊？不卖了？不昨天刚登记的吗？”
“是啊，我们考虑了一下，还是不卖了”
楼底下沉默了几秒，马上换成了另外一个声音：
“您好啊兄弟，我是买主，我想买您的房子，您就让我看看吧。您是不是觉得卖的低了不想卖啊？要不我给您加10万好吗？”
“。。。”
“LP，妈，人家要加10万，咱卖吗？”
媳妇一听，赶紧说，“让人家上来吧”
岳母也赶紧拜手,“不卖不卖，别上来了”
就这样，我带着歉意又一次据了一位买房人。
这下媳妇不干了，加10万都不买，傻不傻啊，随便算算，这个价钱，放在银行一年的定期利息就5万，那么好的房子房租才4万，该不该卖还不明摆着的吗？不行，我要卖了它！
岳母也很坚决，卖了房子，户口放哪？以后小孩上学去哪？不卖不卖。
双方僵持不下，似乎都很有道理。诸位河友，您说，我到底该该支持哪一边呢？
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
都说房价要跌了
你至少先定一套新的啊
你等到房价跌的时候，你卖房子攒的现金已无法购得同等级的房子了。
而且你卖了房子指不定钱花到什么地方去也不知道。
过两年你这房就是个宝。
一家之言，仅供参考。坚持己见，后果自负。
打中国有商品房那天开始，就有人说房价太高了，撑不出了，要跌了，十几二十年了呢。
拿自己住的房子去投资，还不如直接去赌场耍轮盘。地下的不可靠，可以去澳门么。
否则户口上学等等很麻烦的。
建议买一套小户型的，用于上户口。然后出租。自家租一套房型和现在的自有住房差不多的。
这样有一半的钱持币待购。风险是房价会不会跌，大户型跌的快还是小户型跌得快？
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
哪知道又蹭噌地上去了
房价的确有可能跌，卖了的确有可能赚钱，但这不是过日子的方式。你如果有第二套房子，买卖它是为了投资赚钱，那么可以算计一下行情考虑买卖，因为你有可能赚进付出的代价只有房价涨落那么多，无关以后的生活安定。而唯一的一套房子是事关以后生活安定的事情，你把房子押上去，同时押上的还有以后的生活安定，这是多出来的本钱部分，靠它去赚多出来的十万元是不是合算？应该算下这方面的帐。
我父母的房子一直不大，不过手里没钱也没办法。为此我在06年很坚决的投了一笔资金炒股票。当时的房价已经很高了，我跟身边的朋友说，股票一定会涨（因为正在做股改），房价不久会跌。为了房价下跌还与朋友打赌请客吃饭。
到了07年初，股票赚了不少，有资金换房子了。我妈妈把旧房子挂在中介，开了个她自认为较高的价格。自然，房子没人问津，咱们也不着急。到了3，4月份，由于股票的财富效应，大量炒股的资金进入房市，房价突然拔地而起。中介某天打电话给我妈妈说有人要买了，还要她立刻拍板，价钱不是问题。我们家没完全明白过来，觉得价钱也满意，而且反正本来就要换房子，那就卖了吧。
然后就签约，房子过几个月交出去。没想到这几个月成了我爸妈最辛苦的几个月，他们差不多天天出去看房，好几次眼看要买到了，最后又黄了，而房价一个劲的往上窜，那个跌宕起伏比电视剧强多了。最后总算赶在被人赶出门前搞定了，现在想想都心有余悸。后来的房价大家都知道，这波一直涨到07年底，直到08年经济危机了才略有下跌，也没有跌过我当时买入的价位，而09年至今已经又上涨5成了。
我觉得，现在这波上涨，和07年我们买房子那次很像。根据我的经历，我劝你千万别急着抛售，尤其不能改为租房。你老婆关于租金与银行存款的计算从表面来看是对的（我当年也这么认为，所以打赌输了。。。），但现在的货币贬值速度和通胀预期是空前的。这年头，最不值钱的就是“钱”了！
最后说一句，你LP的投资想法或许没错，对房价的判断也见仁见智，但千万不要把自己住的房子押上去。这完全是赌博，赌赢的话，也就赚个几十万，赌输的话可是下半生的幸福生活。
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
看来还是不要卖的好了，毕竟只有一套房子，拿今后的安定生活去做赌注，的确风险好大！
房子在今后的4，5年间将以30%每年（主要指上海，北京这些一线城市）的幅度增长。等到那个时候再卖吧。1.3^4=2.8, 1.3^5=3.7. 也就是说如果4年后您的房价涨到5万了，那就准备卖吧。
如果真涨到5万，就可以卖500多万，那一定是钱不值钱了。但是对未来5年，我估计收入增长会比较小，不会象过去几年那样,5,6年翻番。
最早父母把住的公房买下来，大概花了一两万。当时就有人说，这个用了十多年的房子值这么多？你们要后悔的
我买房时候，市中心区5K一平方米的期房，当时把股票都扔了，还借了一些。也有人说我是疯了，把钱扔给房产商了。