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主题:由房价上涨想到的。 -- 落草沦为寇
房价问题。
从供需比上来说,大量的80后涌入购房大军,是目前的需求主体。
1,80后这批人刚好站在高考改革这条线上,那么80后将是一个大批城市化的群体。目前的城市人口和农村人口的比例。
2,计划生育政策的实施时间和80年代生活水平相对于以前的提高,那么80后的人口基数,量是非常庞大的。
高等教育越来越普及,这也导致在最近10年,乃至20年间城市住房将是最大的需求。高等教育的普及约等于城市化。大量来自农村,乡镇的80后,90后涌入各个1,2,3线城市。都说丈母娘是房价上涨的最直接影响。那么对于80后,90后着群体。将大量的在城市安家落户。
理由,1 工作和住房的配套问题。2,结婚。3小孩的入学。4,租房租金贵。5,土地价格,城市化导致城市土地供需失衡。6,城市里方便快捷的生活环境。相对于农村非常好教育资源,相对于农村差距N个档次的医疗设备。(有心人可以查一下80后,90后的人口基数。城市和农村人口比例)
有需求才会有市场。那么既然需求存在,那么房价想要下跌这也是违背市场经济规律。
城市化的趋势而导致的社会问题。
城市差异。区域差异。
国内1线城市,房价高是一个长期以往的问题,寸土寸金,这个不是国情,而是整个世界的一个基本现象。但是1线城市越来越上扬的房价也是2线,3线城市房价的幕后推手
城市化导致大量2线城市和3线城市房价飞速上涨。
本城市原住民,相对影响较小的群体,97年左右的被下岗职工之中有一部分会受到影响。比例较小。城市发展中,也造就很多被发展地居民一夜暴富(拆迁,土地,安置)。2,城市相对于农村较好的福利体系。
房价上涨导致最根本的问题是,在农村长大的而在城市工作的大批群体,面临生活压力大,生存代价高。虽然不失有很多来自农村但是个人能力优异。但是更多的是普通工薪阶层。这个大致可以参考本科入学率和大专入学率的比例。这里有很多父母是农民。
1,家庭存款不超过5万元。
2,将来生病的风险,较高的医疗费用。
3,不完善的农村福利体系。
4,城市里较高的生活成本。
月薪5000,一年之后能结余多少?
城市化导致高房价,而高房价和大批主动或被动涌入城市人口之间的冲突。是目前社会需要迫切解决的问题。
前几年开始控制土地,导致房价不跌反升。政策第一拳。打的是开发商的资质,提高的是房地产的入行标准。仅仅这一点看不到会导致房价下跌的可能。
政策上需要降低房价,降低城市化的门槛。但是政策上是今年的保8,还是明年的保9保10。和抑制房地产又自相矛盾。地方和中央之间的冲突,政策和商人之间的冲突。中国现在发展的问题是,高速腾飞的GDP和社会保障体系之间的冲突。现在政府打的是太极,但是又没有学习到四两拔千斤的精髓。这么多年的宏观调控失败可见其中阻力。现在的胡温有没有足够的力量去完成这一拳打下去看到其中的效果?
高房价对城市化的影响,高房价对内需的影响。而福利体系的不健全又导致较高的生活风险。或许我们该逆向思维,考虑的不是去降低房价,而是抑制住房价的上涨,完善社会体系,才是目前政治层面应该考虑的问题。这不是一拳的问题,而是需要打通奇经八脉,让社会进入一个良性发展的循环。
和谐社会。于民。于地方,于商。抑制住房价上涨的空间。让百姓尽可能多一点的免一些后顾之忧,才是儒家思维。也是胡总的和谐社会。
只是目前看到更多的是风声紧乎,之后烟雨濛濛。对于目前上面的意思,是下定决心?还只是柔柔一拳河蟹社会?求高手解读。
1,金融危机的经济刺激。这一年对房地产政策的放松,和保8.抑制房地产跟GDP之间的冲突
2,由对外出口的模式转变对内需的重视,那么需要让百姓敢于消费.
3,通货膨胀的影响。
求高手解读下。个人只是喜欢看这里的帖子,不断的学习。但是又记不住数据,又不学经济。只是一个普通老百姓对生活的关心。
前段时间
跑的太快了,要勒一下缰绳。可没有想让马往回跑的意思哦
底层的血喝得差不多了,再喝就快反了,
不喝房奴的血喝谁的?有钱买房,革命性又最差