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主题：【讨论】为何不通过土地增值税和财产所得税来遏制 -- 莫问前程
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房价的过快上涨，这个财产所得，应该也是透明的吧，比较容易查明的，这个为什么不能得到有效的执行呢？
与楼市长期暂免高达60％的土地增值税，又将20%的财产所得税变通为1%的交易额征收，以及股市也长期免征20%的个人所得税截然不同，现行税制对劳动者往往只有楼市、股市所得一个零头都不到的工薪所得税率奇高、执法甚严。目前对工薪所得从月所得2000元人民币开始起征，税率实行快速累进，在10万以上税率即升至45%，而且没有任何变通、减免。其实工薪所得并不是劳动的净收益，它还包含了劳动补偿即劳动力的成本在内。相比之下，房市股市中从几十万到几十亿的净利润不纳或很少纳税（如个人持有的发起人股转让原来获利几十亿也不必交一分钱的税，从今年起才开始实行不追溯以往的20%比例税），由此可见，这些年来劳动报酬在GDP中的比例直线下降，绝不是偶然的。
中国现在的特点就是执行难，或者政策执行中走样。
比如房产税，这个是针对个人的。个人不交怎么办？现在大部分个人税都是预扣的，你要个人自己按期把钱交给政府，执行难度大了很多。你要是搞不交就停水停电，他要真交不起怎么办，弄不好又是群体事件。
还有征收额度，按面积肯定不公平，按房价的话，这个房价怎么估算？这里面可以有很多猫腻。
困难太多了
这个如果实行，应可以实现，土地增值税可在房产买卖过程收，不交就不完成过户手续。