主题：抛个砖聊聊房产新政之后的走势 -- szbd

会议还研究了其他内容。。。

政治局审议了“关于领导干部报告个人有关事项的规定”和“关于对配偶子女均已移居国（境）外的国家工作人员加强管理的暂行规定”两个事项。这两个规定的详细内容没有列出来。不过这东西一般是通过公文一级一级往下发的吧。

新闻里说：“明确规定领导干部必须报告本人婚姻变化及配偶和子女移居国（境）外、从业等事项，本人有关收入事项，本人及配偶和共同生活的子女房产、投资等事项，细化了报告程序，使领导干部报告个人有关事项制度更加全面、更具有针对性”，第一个规定里包含了需要报告的具体事项以及报告程序，应该还是会有执行细节的。

尤其是第二三套住房，买家完全是自觉自愿，要奸也是通奸。

嘛叫“除了强奸案，惩罚被强奸者”？

为嘛“被强奸者”被惩罚后还会“窃喜”？

为嘛你“下面没有了”？

政府制定的标准合同上可能在首页大大的黑体字印刷，会照搬一句话“房市有风险，入市需谨慎”买者责任自负。开个玩笑。

这个也不能算新政，和之前基本没什么不同

政策是这样的，有钱的去买商品房，没钱的去等保障房

没钱的就不许玩了，免得拖死银行；有钱的可以接着玩。这样的气氛下，一段时间内大家都会收敛些。实在不行了，再说...

先被强奸只怕也没什么好高兴的吧，中行不是批量处理优惠贷款利率了吗？后面没有了，是不是现在的住房政策会有方向性的调整啊？

当年周久耕为什么出事？

怎么连“不许低于成本价销售”这种话都说出来了？

当年地方政府为什么没招了？

不过是2008年底的事。

今天好像怎样怎样，其实多少有夸大其辞的成分。

历史会重演，还会有周久耕，不信走着瞧。

公务员，国企，先把自己的屁股搽干净。远的咱说不上，就俺们本地，旁边2，3万均价的房子，公务员赫然4000就能买入。而且对于一些官员来说，2，3套才是起步。

公平才是你行政的基础，如果能先清查目前已经卖出的经济适用房，清查那些廉租房，给大家一个交代，这才是认真的态度。

目前土共的态度很明确，就是阻击炒房，尤其是新增炒房，同时增加供给，主要是多批2倍多住宅用地。多少保障性住房应该是次要的，因为并没有实质性增加供给，也不抑制炒房，只是相当于一些福利。

不过这次增加供地面积相当大，今年全国计划供应住宅用地184749公顷，以容积率2，平均面积90平米计算，可建4105.5万套房子，算4000万套好了，可以容纳1亿人口。

现在的问题就是，新政肯定导致价格和成交量下降，但是开工量能不能保证？价格和成交量下降会影响一批税收，土共应该能够忍受，否则没有这么严厉的新政了。但是开工量下降的话，土共恐怕就不大能接受了。

那么要看的就是如果开工量下降（首先就是土地流拍），土共会怎么办。

目前看土共倾向于增加保障性住房。08年各地出了些房地产救市措施，实际大多还是比较和谐的措施。有放松户籍的，有减免购房税费的，有大批收购住宅作为拆迁安置和保障性住房的，等等。这次中央态度很严厉，而且08年的措施对于托市并没有太大作用，估计各地不太可能出。所以主要看中央能否坚持下去。

保证能坚持下去的条件主要就是大搞官办经济了。有可能几个热点城市开工量下降先不去管（但是对地方政府的责任不放松），主要把握住全国大多数地方。全国大部分城市的房价现在还不算太高，相对于收入不低，相对于成本不高。但是大部分城市也没有什么保障性住房。土共说“对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任”，所以就是房价不能升，还要多建保障性住房。

群众都是抢着往上贴。就跟香港的梁港姐一样，虽然无名无分就生孩子，别人也不能说她被小超人强奸或者玩弄了。无他，求仁得仁而已。

不曾想也有这么直白的时候。。。

有点小小的无语。。。

我国投资营商环境逐步恶化，很多高成本的资金从实体经济退出，被迫进入了楼市。