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主题:如何判断房地产市场的底部? -- 大漠孤烟远
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什么时候在网上看到三五个大的房地产开发商跳楼不治身亡, 什么时候就离房地产市场的底部近了.
难道您是反向指标?
涉及到国家大政方针,底部应该取决于国家的产业升级和发展战略。
比如:
产业升级成功与否,
产业升级到何种程度,
是城市化更多点还是城市化少点,
是大城市多点还是小城市多点等。
比如,如果跨区域基础通讯/交通设施完善,并且环境监控严格,那么,未来大城市都不会成为未来发展的重点,未来大城市可能不会发展,甚至缩小,那么,到时的城市房价,就会降下来。而小城市/小城镇反而会发展起来。
而如果继续放任现有模式,那么未来中心城市会非常畸形,越来越大,小城市吸引力会越来越少,中心城市地价会飞涨,涨到国家崩溃为止,而小城市纷纷变成空城。