主题：【求助】现阶段买房子，全款还是按揭？纠结中。。 -- 吴之雪风

谢谢您的提醒，我的工作很稳定，估计不会有失业的危险

老大，改一下吧，我是“他”，不是“它”。不过谢谢您的提醒，我的工作很稳定，估计不会有失业的危险

如果你工作稳定，那么可以考虑多贷一点，然后买辆车，留20-30%房款的现金就可以了。

现在是通货膨胀的时代，多贷款合适

如果钱有用处，就贷，但现在没用处，就全款吧，即使以后需要用钱，还可以 以现房 申请抵押贷款嘛。

而且，如果全款一般应该有个折扣的，1%左右吧。

不过，据我观察，住宅上涨有强弩之末的味道，会不会跌？而商铺和商住两用楼似乎还不错，保值、升值功能较好。

一般人如果失业了还要还贷款,心里压力之大是可想而知的,不知道是不是都能挺的过去.

我最近了解到身边要买房的同志，理由跟你一样。

因为据我自己的分析，现在的房地产绝对不是好的投资渠道，至于是否能保值，这个问题很难说，要看你从多长的时间来看了。所以很想为自己的分析收集一些数据。

楼主，再问一句，如果以后房价下跌，你会后悔么？你是否觉得房价绝对不可能跌或者跌也不可能大跌？

如果以后房价下跌，我当然会后悔，我买房并不是因为没房子住，而是手里的钱没地方花，从这个角度说，我买房可以算是一种投资，投资成本高了，当然不划算。

至于说房价会不会跌，那得分地域，比如我这里是小县城，政府前不久卖地又卖出一个“地王”，那块地仅土地每平方米的价格已经和现房价格一样了，我准备买的房子离“地王”不远，所以我觉得房价不会跌，至于大城市里，那就不是我所能知道的了。

从防备风险角度讲，手里储备一定数量现金，家里出现什么急用钱的事情能抗风险。别完全指望抵押房子贷款，现在中央政策一日三变，说不定那天一个通知一下就暂停了。那你要是急用钱就套现不出来了，急卖的话有时候未必能出手。

从投资角度讲，你手里有钱，如果未来几年出现更好的投资机会，比如合伙开店什么的，或者借钱给亲戚等。你就有更多选择。很多时候，时机不等人，定期存单1,2天就能变现出来，而申请贷款指不定1,2个月搞不定。

如果要减少利息损失，提前还贷就是了，20年的贷款你可以5年还清，但手里始终保存10万现金比较安全的。