主题：【求助】有地五亩，无力耕种，出租30年，合适吗？ -- 孙兴

岳父家有耕地5亩，岁数大了，无力耕种，如果租给别人种，当地价格是每年200元/亩。现在有人想租30亩地种大棚，年租金1200元/亩，但需签30年合同，种大棚据说要在土地上挖深沟，30年后的弃置费用承租人不管，周围邻居租不租的都有，各位给个建议吧。

看这通涨的速度， 过5年他老人家就会后悔的。

二轮土地承包从1997年开始，现在30年的承包期已经过去将近一半了。按照现行政策，你要转包也只能转包剩余的15年，15年后集体要收回土地重新分配。

所以，即使你和别人签了30年的合同也是无效合同。

转包期限在法律规定的范围内那一部分有效，超过法律规定的那部分时间无效。