主题：【原创】关于房价和金融再吐嘈几句 -- 迷途笨狼
关于房价和金融再吐嘈几句
笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
一、认为“物价涨房价不会跌”的“专家”不是专业白痴就是骗子
按现在房价，真的“物价涨房价不会跌”，人民币得贬值多少才能保住中国制造业竞争力？人民币国际化还搞不搞？劳动密集型产业是否打算放弃？
故意少加半句解释，读者反应不过来很正常，再逐字逐句读一遍，动动脑子。物价涨工资不涨就乱套了，基本同步甚至稍微慢点，现在房价到合理价位（租售/收入），人民币不大幅贬值，劳动密集型产业还有没有竞争力？那些专门研究经济的“专家”，认识不到这点不是专业白痴也是混子，有清醒地认识还忽悠就是地道的骗子了。如果有专家对政府献策“物价涨房价不涨也不跌”，我甚至怀疑有可能是它国经济间谍。“隔行如隔山”，大众被专业白痴或骗子蒙蔽很正常，不能说是弱智，不过很纳闷一直没有人揭穿这点，即使乐见既得利益者笑话，目前公布也没什么大不了的。以前不说是因为房价崩盘结论早给了，一点就透的东西，凭什么对既得利益者学雷锋让它们知其所以然？
二、根据交通乱收费的整治时间表，房地产税最迟明年上半年（今年可能性更大）肯定全面铺开（起码三线城市），地方政府真打算省吃俭用另当别论。
要想通过房地产税把地皮刮深点，官员房产（不说财产）申报必须落到实处，小产权转正、宅基地流转也是迟早的事。近期卖地收入不够花，最好办法是加速小产权转正、宅基地流转捞一笔。
三、包括股票、基金、花会等在内，楼市已经把能套的钱套差不多了，热钱更不用说，根据骤增的外汇储备，通过各种方式进房市的大概有近万亿美元，不制造崩盘吃到肚子里，中国高级官僚（不管清浊）就是废物了。
四、所谓的“做空中国”，怎么个做空法？就凭香港和新加坡的指数？和陷在楼市的“热钱”比，房价崩盘能对冲多少损失？谁作对手盘？
对冲中国楼市风险，个人认为重要手段之一是做空国际期货市场，不过限购+限贷，目前崩盘扳机在中国领导掌握。原料暴跌，对中国还有欧日有益无害，旺盛的中国需求可以影响暴跌程度，是推进人民币国际化的好机会。
至于所谓的“撤资”或外资逃离，不换成现金怎么跑？都想跑几个能跑掉？外资公司为虎作伥掩护热钱进来是一码事，还掩护出去，中国市场还要不要？为什么“塑化剂”问题早不发难晚不发难最近才下手？“食品安全”这手真漂亮，“塑化剂”从台湾开始最好玩。
五、两轮宽松，中国楼市、国际期货市场、各国股市是主要池子，进入中国楼市的基本被冻结，各国想阻止其收割股市，最简单办法是关键时刻提高印花税率。阿富汗战争已经把美国国库掏空了，短期内缺少大战的实力，现在美股正在拉高出货，要是轻易得逞美国军费压力就小多了，继而作为后盾搞后续的量化宽松。提高国债上限可能性不大，一是谁买单的问题，二是不大幅贬值本息怎么还的问题，敢赖旧债搞什么技术延期新债券更没人买。继续搞变相的量化宽松是肯定的，打击热钱，需要带头大哥。
笨狼认为，不管国家还是个人，想当老大甚至仅仅想独自自主，就别管它人怎么唧歪。自认只配当老二，关键时刻谁追随？不管是军事政治还是商业金融，斗争手段向来是真真假假虚虚实实，美国高官和金融巨头过去一直鼓吹人民币升值，人民币国际化一加速立马哑巴了。现在的加息同样道理，根据己国利益取舍就是。部分利益集团代言人近期质疑为什么不加息，个人看法是虚张声势，成全他们先根据房产商信用分级针对性调整利率利国利民，还有就是开发商自有资金比率调高些降低银行风险。
六、笨狼认为，房产泡沫肯定会在本届政府任内捅破，而不是留给下任做人情，当年反对取消农业税的主要是基层贪官污吏和少部分地方官，受益者和支持者众多，现在多数既得利益者都不愿意房价崩盘，金融炸弹肯定会在近期排除。网络时代，下任上台再降房价，年轻人也不会感恩。楼市把钱套的差不多了，再给宽松信号民心就散了。50%-60%跌幅测试已经作了，换届前夕、90周年、南亚雨季+阿富汗热风季节，解决高房价毒瘤，难道有比2011夏更好的爆破时机？房价统计办法等已经修改，把提高房地产税税基当理由很牵强。近两年来，房市等调控手段甚至步骤笨狼基本都预测对了，认定的房价表面崩盘时间节点却没应验，希望是偏差（几天-几周）而非错误（三个月以上）。
怕逼得太紧困兽犹斗，可以先引导多军狗咬狗，因为过于唯利是图，开发商跟已经（上当）买房的决非铁板一块，不及时交房、不及时办证是龃龉的突出两项，某种意义上，这是通过陷害房奴绑架银行，众夫所指，从这两点开刀很难吗？
截至目前，美军从阿富汗撤离不过是姿态，要是铁了心联合阿三找准时机给巴基斯坦（中国）捣乱，有效反击办法真不多，那时候再配合唱空中国金融就难受了。现在是南亚雨季+阿富汗热风季节（不适合美印进攻），个人看法，对于当局，金融摊牌不在这几周获胜就是失败。
明天是七五两周年（西半球时间是美国独立日，真TMD巧），不知道明天新闻能给军迷什么惊喜？
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你的一切推论都是建立在TG还有希望，贯彻自己之前的宗旨的基础下
万一朝廷烂透了，望晴空就是一根筋靠放水剥削民众~，那一切大旗都是浮云，我们不是没有变成印度的可能
确实该挤破房地产泡沫了，否则民心损失太多，如何挽回？
不管怎么样，后三十年的发展已成绝响，未来在分配上必然要有动作，不然大厦不稳
关于土地财政，都说地方为了圈钱如何如何，还有人大放阙词说土地财政要破产了，地方政府卖不了地就没钱还银行的债务--纯粹瞎扯。
首先说共d一天不倒，中国的地方政府就破不了产，因为银行也是国家的政府的，不过是左口袋里没钱往右口袋里还罢了。
我非常认同老狼说的这句话：
高级官僚们不是废物，因为他们正是用高价卖地的法子把这些钱弄过来花花。
中国的土地要不要卖钱要卖多少钱都是政府掌控的，所以土地财政根本就是一步大棋。
中国当前最重要的经济矛盾是内需不足和产能过剩的矛盾，而中国要迈入发达国家行列，当前最紧迫的还有城市化问题。中国运气好就好在这两个问题可以一起解决。农民大量进入城市（假定要新增2亿有消费能力的城市人口），内需怎样不言自明。
有印度做样本，中国在城市化进程中必须解决农民工和城市化农民的住房问题，必须有大量的像样的房子来安置--否则会像印度的贫民窟，有了房子才有可能让农民与土地脱钩。
于是：必须先有房子
那么房子从哪里来？是开发商盖还是政府来盖？钱从哪里出？（政府说投9000亿从哪里来？够不够？）
我认为政府早就想到了解决方法：
1、先推高房价，利用房地产开发商从买房和炒房的人那里掠夺一部分--就是抬高土地出让金
2、政府先让开发商尝到甜头，可以贷款买地盖房子，赚钱后再高价买地，再盖房子---直到因为利益的驱使让他们的资金链都绷得紧紧的--
3、紧缩银根，让大多数投机的地产商把当年吃进去的钱都吐出来（猪喂肥了是要宰的），再出钱让大地产商兼并收购小地产商。银行是不怕坏账的，因为那些坏账表面是房地产商还不起钱，实质上钱早进了政府的口袋，何坏之有？
4、发房地产债，推高房地产股票价格，那些得到利益的大地产商要效忠党国，于是，保障性住房就有人来盖了。
我判断这一届会在任上把许多地产商吃死，新一届领导人会把解决保障性住房问题和城市化进程推进一起来解决。
结论：在中国，政治和经济，都是阳谋。
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参数变化，作者，声望:1；铢钱:0。你，乐善:1；铢钱:-1。本帖花:1
派系分裂从来没停止
要是明目张胆的换太祖……
又要狗头军师的届时出价好了
不是什么大作，不过是自己的一个直觉。
所以，错了也不负责任。
缺乏政治判断能力。