主题：又来一篇打脸的-任志强“只算了经济账，没算政治账” -- 车雨田

你属于中国人里的百分之几？外链出处这篇文章清楚的表明了没有“三座大山”的压力，人们的购买力会得到极大的提高，对所有的行业都是好事情。其中这段话最打房地产奴隶主任志强们的脸

现在比较有共识的有几点：

1. 任志强的数字在宏观上没有错误。目前各地执行情况也比较多样。有重庆这样征西王督办下比较好的，但仅在帝都方圆三百公里内就有不少地级市阳奉阴违。所以相信tg能从政治上完成保障房的目标，短期内是不现实的。

2. 河里的经济大牛共识：tg的政策是减缓房地产的增幅，而不是打压房地产。房地产从财政、金融等方面都有相当的优势。房地产的萧条之后必然是稳步增长。

另外，任志强是国企的经理人，不是所有者。换句话说，就算有人要自当奴隶，也轮不到任志强做奴隶主。

所谓现代经理人，就是一群比奴隶主的监工更狠，还不用负担最终责任的盘剥者。任志强所代表的已经是一个阶级，一个用房地产来盘剥整个社会的阶级。房地产在财政、金融等方面的所谓优势不过是从其他行业大量抽血，同于先是吸毒产生的兴奋，然后饮鸩止渴，最后终极毁灭。对于这种经济上的毒瘾，如果不能依靠政治意志力去强行戒断，指望其他方法慢慢戒掉，只会象用吗啡戒鸦片瘾一样，越陷越深，不过这也是任志强之流所希望的。

阶级这个词用在这里就是错误的。房地产做为一个行业，需要经理人。那么把这拨人但划拉出来组成一个阶级，明显是错误的。现在也没听说“华尔街阶级”之类的词语。经理人无法从盘剥的行为本身获益，他们只是受雇佣的群体。华尔街的形势跟房地产完全两样，银行家的资源是自己的人脉，高盛的老家伙退休前还能要挟董事会发个八九位数的奖金。房地产不一样，两条腿能喘气的就能干。这行比说相声的难点就是要有钱，至少见过钱。现在国内的房地产企业，有卖水果的，有做家电的，有打渔卖海鲜的，有卖服装日用品的，至于包工头就更是数不胜数。

说到底，任志强的角色跟国企厂长没区别。这种国企经理人，赔了是国家的，赚了是自己的；有点良心的还分大家点粥，没良心的就琢磨私分资产朋党唯亲之类----做房地产的国企内部都是山头林立，没有例外。其他行业也是如此，你要是从这点上骂老任，其实跟骂所有的国企厂长没区别。这是你文不对题的第一点。

房地产终究还是实业，那些水泥钢筋铝扣板什么的都是实实在在的生产消耗了。而且国内的房地产市场还是欧洲与非洲并存，而且非洲占据了绝大多数地区。还有二线城市的著名旅游区附近房价不过四五千，房价在一两千的还大有市场。我以前曾经写过帖子，如果房地产做正规化，如果地价为零时，房子售价应当在三千六以上。更不必说房地产对地方财政的支持。所以，房地产至少在其产业发展前半段有正向作用，而且在国内大部分地方，这种正向作用还远未发挥。

如果说房地产是吸毒，请问黄金是什么？目前就全球来看，黄金的主要消费方向就是装饰和储备，这基本上就是个没用的东西。但黄金价格步步增高，炒黄金的也大有人在。那么为什么您不去谴责那些金本位，不去谴责那些储备黄金的各大银行各大霸权国家，为什么非要跟房地产为难呢？所以我为房地产喊冤，这是你文不对题的第二点。

再说回到任志强。老任其实挺惨。当初都是跟潘11之流一起混的，现在企业年产值才是人家的零头。所以他就开始大嘴，无非就是博个知名度。但老任的大嘴里蹦出来的东西其实不是他想的，而是他背后的分析团队得出来的。到目前为止，没有什么直接证据可以证明老任的大嘴哪次是说歪了。所以我认为你挑任志强是挑错了。其实他本身除了这个行业之外，你挑不出来什么。

最后说我的观点。房地产泡沫的根源，就是银行和国家。其实这俩也区别不大，都是股东。他们对房地产的直接控制方式，就是报表。虽然房地产泡沫的起因是因为地方政府对财政的需求。房价从三千涨到六千，地方政府的土地款增长是十倍！即使你囤地，政府也能收个土地增值税，利润大大的！但这仅仅是起因。房地产的膨胀是由于股东的贪婪。尤其是入市以后，每年的报表要公开，数字要好看。所以销售额要持续走高，房价要不停增长。但是，房地产开发不同于其他大部分行业。房地产是项目制。每个项目初期都是投资，然后收益慢慢增长，最终超过成本形成利润。这个周期是三到五年。但如果地产企业不停地需要漂亮的数字时，就需要不停地扩张。上一个项目已经收尾，下一个项目如果刚刚启动，这种情况很正常，但报表就不好看了。而且，房地产公司的利润率实际是在不断下降的，因为行业越来越成熟，暴利的事情少了。但报表需要漂亮的数字，那么就要人为努力提高利润率。手段很简单，要么增加开工面积，要么推高房价。

需要注意的是，公司运营中遇到以上问题的大多是大公司，或者大公司中的子公司。只有大公司才需要漂亮报表，但大公司通常也就意味着更大的市场份额。无论万科华润金融街均在此列。“大公司中的子公司”这种情况其实更为恐怖，中粮中信中化中铁中冶之类的中字头是典型代表，一个牌子下面能同时有三五十家做房地产的子公司。在这种形势下，有钱的地产大鳄都把自己绑上了地产滚滚的战车，而那些有钱的大国企更是撒出无数豆兵，推动房价步步升高。就其根源，报表而已。

它的工业用途非常广，至今没有一种材料的导电和防腐蚀性能超过黄金，所以CPU和内存条的引脚都是镀金的。还有黄金也不是民生必须品，炒作黄金只是有钱人之间的击鼓传花游戏，对民生影响有限。而房地产不同了，它是一个解决温饱后的基本民生需求，可以最大限度的盘剥老百姓，目前的局面正是各种食利团体都涌入了房地产，形成了一个庞大的阶级，它们绑架了建材、建筑、设备、电气等行业，而政府安居房工程正是化解手段之一，任志强对此的激烈反弹同一个要挟不成的绑匪没有区别。如果对这个阶级的清算不能成功，中国这百年革命就失败了，彻底和阿三沦为一体。

黄金的用处再多，主要消费不还是装饰？中国2011年预计产量（9月数字）350吨，其中投资金条就270吨。

http://gold.hexun.com/2011-11-09/135018750.html

跟黄金比，房地产解决的是“衣食住行”四大生活必需品之一，这是实实在在的实业。这跟吸毒是完全不同的。

任志强仅仅是一个小国企的总经理，华远地产虽然有点规模，但其发展速度在他那代人里其实是被人瞧不起的。说他是绑匪，就如同说路边卖茶叶蛋的要控制中国养鸡产业一样可笑。

任志强没有说错话，他仅仅是指出中央政府的安居房工程很大程度上是在忽悠人，在放空炮。2011年各地方的数字以及地方上应对的招数已经充分说明了这一点。比如你可以去看看北京远洋沁山水项目的公租房，这个是北京市的1a级公租房。

对影响民生的投机TG一直有严格规定，而房地产问题是某些人的失误或有意放纵。目前的反复也是戒除毒瘾中的正常反应，如果此事不成，国将不国。

大家屁股都不干净，不要单把房地产放在放大镜下。所谓的投机，国家从来就没有正式放纵过。投机倒把罪也是这两年才取消的。所以原则上房地产和黄金的投机行为都不是鼓励的。但为什么现在鼓吹黄金就没事？

房地产作为特殊的行业，其最基本的生产资料---土地，一直都是国家所有。在国家始终把握行业命脉的情况下，房地产业的投机成分远小于金融、股票、贵金属、期货、奢饰品等等诸多行业。

房地产业是八十年代才开始的。其年龄不超过三十年，即使与共和国历史相比，也没多大比例。说房地产业重要是不假，说他控制民生，绝对是危言耸听。之前没有房地产，人民也都凑合活下来了。而另一方面，现在北京一年的建设量就超过改开前三十几年的总和。到底是房地产控制了民生，还是房地产解决了民生？

房地产现在之所以臭，就是政府自己抬地价抬得太狠，又把臭水往整个行业里泼。政府找了几个枪手骂，挑得整个社会都跟着网上走。影帝都出来扯什么道德血液，老任用数据顶过去之后影帝p都没放。这种政府打地产，最后打了自己的脸的事情还少么？

有哪个行业能持续盘剥一家人30年？甚至需要3代人才能供得完一套房子？房地产业的投机成分远小于金融、股票、贵金属、期货、奢饰品等等诸多行业？这些行业哪个是重大民生项目？老百姓是吃金融？还是住股票？任志强之流已经是事实上的房地产奴隶主，之所以死不承认，心虚而已。以前放开房地产是为了解决住房和城市建设缺乏资金和动力的问题，效果是明显的，中间所付出的代价也是发展中必须的，就像重化工行业。可房地产奴隶主们的贪得无厌，已经成了整个社会的毒瘤，剜除它们需要付出极大的代价。

重大民生项目要去掉投机成分？我想请问下，石油、棉花、大豆、小麦、钢铁，这些物资是不是重大民生产品？这些物资买卖市场上有没有投机成分？国内期货市场主要炒的是神马东西？

同时，你要先说明房地产是怎么盘剥的？在原有社会结构不变的情况下，参与购买房地产的并不是普通刚需。以北京为例，所谓的刚需其实无非就是两类：外地来京高级务工人员，新婚夫妇。其他情况，要么改善型换房，要么炒房。而目前的情况是全民炒房。房地产的价格在涨，政府和房地产大鳄获利，但路边林立的房产中介就已经说明了在所谓的盘剥上，民众本身也是一大推动因素。看看现在各地的维权闹剧吧，是谁在投机，是谁在盘剥？

另外，请说明你批驳的是“任志强”还是“任志强之流”？不知谁躺着也中了枪。。。