主题：元芳，你怎么看：房产调控《国六条》个税按所得征收20% -- 2313234454dfsd

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知外链出处

此次调控看点，总结一下：

一、最显著的是个税调整，由原来的总额征收1—2%改为所得征收20%，这将大幅提高交易成本。

二、如何定性“供不应求、房价上涨过快”，哪些城市会被纳入将是三月份中央与地方博弈的关键点。

三、信贷政策。部分城市（这取决于中央与地方的博弈）将会将二套房的首付比例再次提高，但，对首套房购90平以下住房，首付比例可提高到八成。

四、2013年最大的利好是对商品房，看来地产党的能量不小呵。对购买商品房，主要的限制在面积、首付两方面。首次购房的首付比例可提高到八成，对于二套购房，则首付比例要看哪些城市会被纳入”房价上涨过快“。

五、各地方政府的执行细则将在何时出台？是会像当时限购政策出台一样拖拖拉拉？还是全部在3月底各位将限购、信贷、税收等政策执行到位？

很多人惊呼，2011的房产寒冬又将来临！

《通知》在”两会“召开之前出台，此次新皇登基，似乎执政思路非常清晰。

元芳，你怎么看！

胡温的房产剩饭不好吃啊。但新的一桌饭要上什么菜还没有主意。

不动二手房贷不搞小产权转正，崩盘很难

不过这样搞吃定炒房者了

在我有限的经验中，起码是这样的。

现在购房，基本是年轻人，自住，都是结婚买房。这个比例约占80%。

真正投资的，我大略估计了一下，就 我所知，就2012年一年，总数不过10个。这个数量还只是问问行情，真正成交买房的，在我印象中不超过三个。

但这类人，手上大多只有一套房，想用掉2套的名额。他们的共同特点是，公积金缴存比例高，可以公积金的名义办理首套贷款，但公积金有最高贷款额度的限制，所以，他们买房的总价都不高，市面上适合他们的房子也极少。

真正二套房，用商贷买房者，极少！