主题：楼市马后炮兼分析和猜测 -- 曾自洲

真是吃地沟油的命，操中南海的心。

前几年经济好，ZF收入也节节升高。ZF老爷们也不亦乐乎，开始大手大脚起来。

大建办公楼，大吃大喝，开豪车，年年出国旅游，市政建设向世界最高标准看齐，比如各地的ZF豪华大楼，CCAV的大裤衩，鸟蛋大剧院，9000多亿的三公经费，公务员们好五倍的退休工资，以及温JB总理的27亿美元等等等等。不仅把国家的收入给挥霍一空，而且还欠了不少的债务。根据公开的审计报告，国家欠了30万亿的债务。

该如何还这个30万亿的债务，如何过紧日子，中南海挠头了。到底是砍掉9000多亿的三公经费，还是砍掉公务员们好五倍的退休工资。

然后有智囊上前，献媚道：主公，我有一计，可解主公之忧。我们可以开征房产税，此税一出，30万亿的债务根本就是毛毛雨。

主公大喜，此计甚妙。

有人说：民众不堪重压，恐怕未必能榨出油水。

又有人再出一计，我们可以降低奴隶的饲养费用，让他们吃地沟油，转基因主粮。节省了饲养费用，自然就可以有更多的油水可榨。

主公曰：此计甚妙。

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吃地沟油的命，绝对不是在嘲笑慧诚网友，而是P民的自嘲。

我的观点很明确，在大幅降低三公经费，抹平养老差异，官员财产公开，房地产信息联网和公开之前，任何帮助ZF收刮民脂民膏的提议，都是在助虐为纣。

不仅如此，官老爷公款花起来毫不在乎，马褂下的私囊也是日渐鼓囊。南有房叔北有房姐，开他两三个户口，买它七八个门市，囤上几十套n居室。

如此，债多了。

怎么解决？开证房税。

家里一套房的，不交税；两套房的，20%；三套的40%；五套以上的的100%，10套以上的1000000000000%。

此计大妙。

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开证房产税不是问题，怎么征收才是问题。

一套不收税，二套少交税，三套多交税，更多全交税就行。

有人说，我卖了行不？

行，契税100%。

作为回答吧。

三公经费主要是道德风险，实际上省不下来太多钱，我很支持现在的反腐和反浪费，但是以为省这些钱真的能解决中国的债务和经济发展问题，都是只懂政治，不懂经济的。

另外，中国公务员的合法收入太低。我不是公务员，但是我希望公务员的收入更高一点。如果部长的合法年收入超过30万，我感觉对政府会更加放心。这只是一个简单对人性的理性理解而已。

停批建筑用地，房价还是维稳状态。

天下兴亡匹夫有责，这句话是挺好听的。

不过如果有人拉了一地屎，然后用这句话去忽悠老百姓去擦屁股，打扫狗屎，可就有点不好了。

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至于：三公经费主要是道德风险，实际上省不下来太多钱，我们还是看看权威媒体的报道吧。

http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-08/10/c_121837004_2.htm

006年，国家行政学院教授竹立家曾在《学习时报》发表《政府管理改革的几个切入点》一文，该文明确指出：政府部门每年的公车消费、公款吃喝、公费出国三项支出高达9000亿元之巨。

　　竹立家说，资料显示，2004年，我国至少有公车400万辆，公车消费财政资源4085亿元，大约占全国财政收入的13%以上。与公车消费相联系，各种资料显示，全国一年的公款吃喝在2000亿元以上，二者相加总数高达6000亿元以上。

　　2000年《中国统计年鉴》显示，1999年的国家财政支出中，仅干部公费出国一项消耗的财政费用就达3000亿元，2000年以后，出国学习、培训、考察之风愈演愈烈，公费出国有增无减。

但财政部称这一数字“严重失实”，“三公”实际支出为1201亿元。

　　竹立家接受中国青年报记者采访时说，虽然近年来政府连续有大动作，包括公车改革、取消驻京办等。但随着政府机构的扩大，经济的发展，如今全国的“三公经费”只会比他原来估计得高。

　　比如公车购置款，根据媒体的公开报道，2007年是500亿元，2008年是600亿元，2009年是900亿元，呈连年上升趋势。

　　竹立家说，很多公务出差都是没有必要的，现在网络这么发达，完全可以在家学习。沿海各省市去英、美、新加坡考察的干部络绎不绝，新加坡理工学院已经把培训中国官员当成一个产业来做。

　　竹立家称，中国社会科学院财贸所今年发表的白皮书透露，2010年中国的预算内收入大约8.3万亿元，中国的宏观税负水平大约是14.2万亿元。换句话说，去年我们的公共收入大约有14.2万亿元，这14.2万亿元里面，除了预算的8.3万亿元以外，剩下的近6万亿元基本上在预算之外循环。

　　6万亿元中有多少用在“三公”上？这个数字连人大都无法知道，更别提公众了。

　　“财政部的数据跟竹立家的数据不一样很正常”，李炜光说，因为差不多一小半的“三公经费”不在预算内，而预算外循环的“三公经费”连人大都很难监督。花了多少钱基本是笔“糊涂账”。

“大型国企和财政拨款的事业单位也应公开‘三公经费’。”中国人民大学经济学院教授李义平提出，中石化天价酒等事件说明，央企的“三公经费”如果不受监督，也会滋生腐败。央企是全国人民的企业，它的花费应该受到公众的监督。

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不惩罚制造出债务危机的责任人和收益者，反而主张债务危机的受害者老百姓，去为权贵去擦屁股，作为老百姓，我们心里不服。

因为通胀，现金不具备保值性。现金购买理财产品，所谓的收益，无非就是对其所承担的各种风险的一种补偿。风险越低则补充越低。比如银行存款，风险低，则补充相对也低。而理财产品，风险更高，因此补偿也就更高。

最典型的保值资产是黄金。实物黄金，完全没有任何收益，甚至还要倒贴保护的成本，算起来收益为负数。如果完全从投资收益的角度，得出黄金的价值就应该为零，甚至负数。这种结论是很荒唐的。因此，判断资产的价值，应该是其对应的“风险-收益比”。

大城市房价，比黄金还要保值。大城市的资产，其价值，对应的周边各种的基础设施，如道路、学校、医院、地铁、水电煤气等等等等，以及在此之上的各种维护成本，警察、法院、教师、医生、环卫工人、煤气公司电力公司自来水公司的工人、城管、公交服务等等等等。

这些看得见的物质成果，和看不见的人力成本，才是一个城市的房产，最有力的支撑价值。

一个城市，房价什么时候下跌？当市政工程烂尾，公共服务因资金紧张而大幅滑坡的时候，这个时候，房子这种资产，才有下跌的风险。比如美国的底特律，以及国内某些有苗头的三线以下城市。

按我国960万平方公里算，14亿人来分，每人可得近7000平米。

能否说说您这对人性的理性理解是怎么理解的。

以房爹、房爷、房姐、房孙的理由，开征房产税，最终还是在打P民的主意。

真的开征了房产税，只有1、2套房的家庭，真的可以避免被搜刮吗？

解决地方债危机，本来有一个好办法，比如重庆某人的做法，恐怕会去追究房爹、房爷、房姐、房孙多套房子的来源，打土豪分田地。

收了房产税，难道房爹、房爷、房姐、房孙手里的多套房子，难道就变成了合法所得了吗？

台面上的刁总，做出打苍蝇老虎的姿势，放过了房爹、房爷、房姐、房孙的多套房，然后打小老百姓，手里可怜巴巴的1、2套房子的主义。

首先定义下屁民：一家子（四口人以内的）最多手里有两套房，这个算屁民。更多房子的，算公民，再多的，是权贵。

我是没那么大期待，不指望能彻底的清除一切蠹虫，所以，能按我说的开征房产税我就满意了。

30万在北京相当于银行普通职员的工资，在与他同龄的白领中属于勉强说得过去的收入。

现行的收入15万意味着，银监会主席的合法工资低于他管理的几乎所有人。您认为在这种情况下保持心态平衡的可能性有多大？

30万不是一个精确计算的数字，我的意思是翻一倍也并不算太多。

您这种说法把一个前提放大了。这个前提就是：当官越大，收入也应该越高。

这个前提，在事业单位、行政机构里是有效的，比如习总的合法收入应该比李副主席高吧。但是，这个前提放大到社会经济领域就没效了。

肖钢的合法收入在证监会里肯定是最高的，虽然比那些基金经理少多了。如果肖钢因为合法收入比基金经理少很多就心里不平衡，这说明我们的制度设计有问题。

我觉得好的制度应该是，谁创造的财富越多，谁的收入越多；而不是谁的权力越大，收入越多。而那种权力大钱就多更是社会仇富的温床。

公务员的收入一般而言少于私营部门，更少于金融部门，这是正常的。

但是中国高级公务员收入过低，这就是问题。

肖刚的收入当然没有必要高于基金经理，那就是上千万了。但是30万是必须的——这是在北京过一个像样生活的起码收入水平，并不算是特别高的收入。

很多时候都是个“度”的问题，没有绝对的标准，但是不能差太远。

基金经理创造的财富多还是一个部长创造的财富多或者是一个科学家创造的财富多，其实是很难衡量的。间接的因素太多了。

这就是市场会失效的地方。