主题：【原创】邓小平访新加坡建屋局 李光耀论香港 -- camelry

新加坡建屋发展局为大多数新加坡居民提供了公共住房, 这是当地稳定发展的一个基础要素。90年代初期，建屋发展局主席是广州人欧阳壎先生，他属下建筑工程署署长是上海人老姚先生，老姚先生在新员工的欢迎会上，畅谈新加坡"居者有其屋" 住房制度和建屋局的历史，他提到中国领导人访问过建屋发展局，邓小平先生来过新加坡但好像没来过建屋局，马上有副手笑着提醒老姚先生，“小平先生也来过建屋局，那时总部还在麦克斯韦路(Maxwell Road)。”老姚先生也笑了，接着说，“是吗，那是什么时候？”副手答道那是1978年。

1978年下半年到1979年年初，邓小平副总理十分忙碌，1978年9月访问朝鲜，10月访问日本，11月又马不停蹄地访问东南亚泰、马、新三国，新加坡是邓小平副总理东南亚之行的最后一站。

1978年11月13日，建屋局主席范佑安(Michael Fam)和建屋局副首席执行官刘太格(Liu Thai Ker)在麦克斯韦路(Maxwell Road)的总部，热烈欢迎邓小平副总理的到来。范佑安先生向邓小平副总理详细介绍了建屋局的组织及董事会的职能和发展。并特别用图片, 数据和图表介绍了碧山新区的建屋局样板组屋。邓副总理提出了一个又一个问题, 对新加坡成功的大规模住房计划表现出极大的兴趣，他甚至想知道诸如三房公寓的水电费之类的细节，或者居民是否需要为电梯维护支付很多费用。

邓副总理普通话中带有明显的四川口音("川普")，但彼此沟通一点都没有问题，范佑安和刘太格等新加坡官员华语能力不错，不必求助于翻译，完全理解邓小平的"川普"。建屋局参访结束时，邓副总理告诉新加坡官员，中国可以受益于新加坡提供的廉价住房经验和公共住房政策。

【范佑安给邓小平副总理引见建屋局同人，刘太格陪伴在一旁（刘太格曾任建屋局总“绘测师”和建屋局局长，是著名城市规划大师，至今仍活跃在城市规划设计领域，对雄安新区的城市规划有独到见解。）】

【碧山新区的组屋】

邓副总理到新加坡可不是专门来看建屋局的组屋，他与李光耀详细讨论了中南半岛局势，李光耀称这是一次难忘的会面。这之前李光耀访问过中国几次，还见过毛主席，邓副总理邀请他再次访问中国。李光耀不寻常地说，“等中国从文化大革命中恢复过来我就去。”邓副总理随口答道，那将需要很长时间。这时李光耀才说出他一直想对邓副总理说的话，“我认为中国进步起来比新加坡好得多，根本不会有任何问题，怎么说我们也不过只是福建、广东等地一些目不识丁、没有田地的贫农后裔(the descendants of illiterate，landless peasants)，而你们有的却尽是留守中原的达官显赫、文人学士的后人（the progeny of the scholars，mandarins and literati）。” 邓副总理听完后沉默了很久。

邓副总理到新加坡有贯彻"远交近攻"策略的意味，中国希望东南亚国家团结起来孤立“北极熊”，李光耀却指出，事实是我们的邻居希望我们团结起来，隔离“中国龙”。李光耀在暗示马泰边境丛林中的游击队与“北极熊”无关，因为他强调，“东盟各国政府认为中国的电台广播对那里的华裔很有号召力，并视其为危险的颠覆行为(dangerous subversion)。”李光耀极有感触地记叙道，“邓小平的表情和身势语言都显出他的错愕。他知道我所说的句句属实。”突然邓副总理问道：“你要我怎么做？”李光耀吃了一惊，“我从未遇见过任何一位共产党领袖，在现实面前会愿意放弃一己之见，甚至还问我要他怎么做。”

李光耀及其同僚隆重接待邓小平，完全知道他不是一位普通的“副总理”，为与他深入讨论中南半岛局势，李光耀他们一定做过详细的功课。邓小平对新加坡的经济发展成就也一定做过详细的了解，同时也欣赏李光耀等新加坡领导人的眼光和能力。

【李光耀在机场举行欢迎邓小平的仪式，他们身后是卓琳，柯玉芝，王鼎昌，林秀梅。】

访问东南亚国家，使得邓小平来不及参加1978年11月10日至12月15日召开的中共中央工作会议的开幕式和一些工作会议，但改革开放“总设计师”的思路贯穿其中。12月16日，中美两国正式发表建交声明。12月18日具有重大历史意义的中共十一届三中全会召开，标志着过渡时期之终结和改革开放时代之开始。1979年1月，邓小平出访美国。2月17日，对越自卫反击战爆发。

李光耀曾颇为得意地在回忆录中记录到他对“中国对越自卫反击战爆发”的准确预测，当时在香港的一个高尔夫球场上，一位中国问题专家认为邓小平的警告不过是空口唬人，因为苏联海军已驶入南中国海。李光耀告诉他，“我刚在三个月前跟邓小平见过面，他绝对是个说话谨慎的人。”李光耀与这位中国问题专家的交谈是在1979年2月15日，“两天后，也就是1979年2月17日，中国军队攻入越南北部边境。”

李光耀经常访问香港，1992年末代港督彭定康在香港大学主持了李光耀的问答时间。彭定康自己提问：英国在五十年前撤出马来亚殖民地的过程当中，李光耀在其中有受到什么启示（inspirations）？对于这种英式辩论，李光耀甚至比彭定康还要老练，尽管他们受过同样的教育。李光耀作为反方（Opposition）马上建立清晰定义：总的来说，(英国撤出殖民地)这个过程令人失望（disappointing exercise）。李光耀其实根本不会在意台下的众多殖民地臣民（包括“摘瓜老汉”）如何反应，主要是借机会敲打一下末代港督，他用第一人称陈述，“如果我(中国)在香港问题上向英国让步，可问题是英国并没有足够的军事或经济手段威胁到我(中国)，那我(中国)就是白让彭定康这小子, 喔不对，白让比尔克林顿这小子找麻烦了。”李光耀腾挪极快，“彭定康这小子只能打打嘴炮表示愤慨（express his exasperation），但比尔克林顿却可以中断中国的最惠国待遇（turn MFN off）。”

【李光耀彭定康在港大】

李光耀对中国老一辈领导人有着敬畏之心，他回忆见到毛主席时说：“毛泽东当时已83岁高龄，无论是精神或者体力都很虚弱。但他看到的仍是领导过长征，坚持抗日游击战，打败国民党军队，建立中华人民共和国的巨人。”在李光耀的回忆录中，他把与周恩来总理擦身而过看作是人生中的一大遗憾，他十分羡慕1975年3月得到周总理接见的新加坡外长拉贾拉南。李光耀对邓小平一定做过详细的研究，对他的传奇经历有相当的认识，十分珍惜彼此的了解。2005年在香港举行的“花旗银行领导力传承”讲坛上，台上台下后殖民地遗民们济济一堂，李光耀回答这样的一个提问，“我们当然相信邓小平改变了中国，但如果你在他的位子上，你会为中国做什么不同的事吗？”李光耀似笑非笑地望着这些无可救药的人群，“哦，我该怎么回答呢？我出生在错误的时间，错误的地方，我从未和他一起参加长征，我从来没有指挥千军万马跨过长江，把国民党军队赶出大陆，你看我还能说什么呢？”

【“花旗银行领导力传承”讲坛】

【1985年李光耀在中国做正式友好访问】

文章没问题，有问题的是邓。

中国的高房价问题，始于邓去世之后，房地产开始抬头，商品房大行其道。

在 1978 年这个节点，中国并没有面对房价问题，而是建设能力不够强大的问题。关于住房建设，上海有大量的工人新村，并且是以比较公正、高效的办法分给居民，这一点，苏联东欧集团都做得相当好。贫民窟那是纽约。

邓采取一窝蜂知识青年回城，人为制造住房紧张，来达到自己的政治目的，再假惺惺学习新加坡，大国领导人这个做派，丢人哪。

邓去学香港，当时香港的房地产是99年有效期

学回来，在大陆搞个70年

私心尽显

这个锅，朱镕基是推不掉的。

90年代末期：住房产业化，（93年到97年左右）先是将福利分房货币化，然后建商品房卖福利分房和商品房的双轨制，然后商品房之外建立外销房，然后2000年取消外销房将商品房和外销房并轨，然后就开始房价起飞、炒房、地价起飞，然后全民买房炒房，然后泡沫、调控下再次吹大泡沫先后四五次调控后，成为史上最大资产泡沫，居高不下，极大的推高了成本、削弱了竞争力，导致贫富分化扩大化，以及金融风险（从银行到居民债务）。