主题：在脱贫攻坚的决胜之年北上广深的房价涨了 -- 贼不走空

极端的就是贩毒，合同都不存在。但是你说的很对，成本收益比，政府如果肯投入，没有做不成的。比如规定交易双方，一方先拿着阴阳合同举报的，对方负全责：假如逃税500万，各得250万，先自首的250万照得，对方出本来的500万+自首的250万+罚款。贩毒都能治，没啥治不了的。

一、金融疫苗

苏联解体前，大量西方金融机构进入。我怀疑罗斯柴尔德家族的传说就是在那里传开的，这是一个很好的营销故事，如果西方的金融机构后面站着的是罗斯柴尔德、洛克菲勒这样的大神级存在，那哪是成立不过几十年的苏联僵化的国有银行可相提并论的？

大家热议的P2P一地鸡毛了。强总理鼓励大众创新的时候，假设他加一句“金融领域除外”，是不是就好些呢？

第一，金融领域总是要开放；第二民间借贷需求总是存在。

如同亚当与夏娃的故事，禁止什么，人民就向往什么，在金融开放的时候，外资银行携P2P而来——

新技术是英美数百年金融实践的厚积薄发；结合了最新的区块链技术；分布式储存相对于四大国有行集中存储落后模式的优越性；量子密钥保证绝对的安全性；还有一个硬盘的比特币为抵押等等，再提名个诺贝尔奖，有可能出现当年苏联人民的趋之若鹜

现在一地鸡毛了也好，这种“新技术”早死早超生。

二、悲催的东北人

20年前大下岗并东南飞的东北青年，经过十数年打拼在人到中年的时候成为成功人士，算是很完美的人生轨迹了。又据说东北人喜欢置业海南岛，大街小巷都是东北话，人口过百万，海南成为“东北第四省”。

刚看到一段文字“我省继续实行全域限购政策……”回想起来，海南房产处于冻结状态已经快三年了，（几乎）没有买家的房产，（几乎）褪去商品属性，持有人实名韭菜了。

我在乳山银滩买了房子，电梯高层海景房，景色非常不错。简装二手房，不到4000一平米。大概是穷人能享受到的，最便宜性价比最高的海景房。

靠近海洋所老镇，周边有超市、饭店、商店、医院，配套也凑合。早市的蔬菜水果海鲜便宜又好吃。

空气也很好，鼻炎、咽炎好了很多。在北京，鼻炎一天要用掉一卷手纸，在乳山银滩，一天只需要用2-3次，舒服了很多。

过去一趟很麻烦，从北京开车过去，不堵车要12个小时。火车只有一趟慢车，接近晚上12点从北京出发，下午1点多到乳山。旺季还买不到卧铺。

持有房产很麻烦。冬天要把水管里的水放干净。国庆节过去6天，凌晨出北京避免堵车，去了大扫除2天。电热水器里的水，洗澡的时候，始终有一股发霉的味道。

做饭的油盐酱醋，上一年用的，第二年都得扔掉重新购买。

希望退休后能真正用上。

好在没有太多的台风。不像海南的海景房，过了台风之后，祈祷窗户别给吹下来。

最近媒体一个劲黑那边是为了资本抄底，想想当初海南房价过山车

高铁已经到莱西了

全家去避暑还有老年人冬天以外常驻，不是很好的选择吗

尤其一二线居民，那边首付可以买好几套全房

入住率高起来供暖的话应该不必放水

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我也认为银滩房价目前是地板价，高铁通车后会有大幅上涨。

银滩的海岸线，空气和环境，在国内属于稀缺的自然资源。

房住不炒，自住，或者留着养老用，可以出手了。免得到时候房价太高，不合算。

异地炒房的话，太牵扯精力。三年内投资都应该是亏本的。

三年后如果还是这个价格，赌一把大的，卖掉北京的房子，全部买入二手的高层电梯海景房。

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北京房价已经完成筑底，未来3年会有一个上涨，冲高之后再回落。银滩房价正在筑底中，未来3年会反复磨低，然后再冲高。一般人很难把握节奏。

我反正银滩已经有房了，心态很好。爱涨不涨，爱跌不跌，房住不炒。

等20-30年后，七老八十了，跑不动了，才会把银滩房子卖掉。反正一辆车的价钱，就当是一个消费品，到时候只要卖得比二手车价格高一点，我就知足了。

之前的一切涨跌，都跟我无关。

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卖得动的才是真价格，自己倒手恐怕北京房价也撑不了多久

别说所谓筑底了

我06年的房子，13年卖的时候涨到了4.66倍；

这套房子同小区同户型的房子，最近又成交价，又涨了一倍多。

在一个二手房成交量占70%的地方，不要轻易说房价都是泡沫。

北京是首都，可比的是功能性差不多的伦敦巴黎东京。

海边工商业兴旺人来往往，海景房也会兴旺上涨。

单纯的季节性旅游景点象长白山北戴河，淡季没什么人也没什么商业活动。

若是养老，距离大城市太远医疗市政等条件就会打折扣。

股票可以自己左右手切换，北京的房子，税这么高，你怎么切换?

个人持有房产，不满2年，20%全额所得税+5.6%的交易税，你怎么切换?

还有非普住房指导价，超过非普指导价的房子，不满5年，也是20%全额所得税+5.6%的交易税，再加3%的契税。

你看看房产的交易税，真心请教，左右手怎么切换？

那个地方一是配套不好，二是有核电站，三才是交通问题。