主题：房产税生育促进数字钱包消费券一揽子方案。 -- 猫右

1 普征房产税，不设定免征套数。

2按照社保对应地区房产平均记税价格以（40到60）的人均居住面积计算对应税款，按此税额国家先作为一笔消费促进金普发给有固定居所的民众。

3可以用数字钱包的方式发放。

4房产税开征之后这笔钱在上缴完房产税后发放，针对房产税低于发放金额的人民可以直接预扣下一期房产税发放余额，其他的作为预缴税款抵扣下一期的房产税。

5租售同权，长租人认证租赁合同代替产权人缴纳税金（或部分税金），用这一方式降低无房者租房压力。

如同皇帝收地租，最后都转嫁给了自耕农。

因为我第五条里设计了租房者可以代缴房产税。

房东不租出去要自己全额缴，而租出去可以用租客的额度抵押扣税，你觉得房东还需要将房产税全额加到资金里吗？

如果是无房产的租房者，那么他的额度可以全部拿来，如果是有房产但是本身房产价值低那么他可以用差额减免实际租房的支出。

如果租客本身就有多套房产，还要租房，那么其本来就是收入再分配目标。也可以通过出租出售多余房产避免缴税啊。

那就要先了解一下，为什么中国大城市的房屋租售比如此之低。

产品售价的高低，取决于入场资金。釆用什么价格策略，取决于如何得利最大。成本因素受市场价格影响，跟市场价格并没有涵数关系。这些是常识。

增加房地产税这个成本，如果没有管控，象几年前一样无非是升价的借口，租售都是。没理由都翻着跟斗升房价了，何况有了理由。

楼主的贴仅仅是开个脑洞罢了。至于他说的等五点，忽略了实质性问题：出租方关注点利润多少，成本多少（税收多少），服从于利润之下。

上海平均房价70000人均居住面积我记得是40，按0.5%的房产税一个人是14000，三口之家是52000。现在我三口之家没房子，租你这套房子可以抵税52000，不租你每年亏52000你怎么选？

买方市场卖方市场这不发生变化？

你还租给我要加钱？不好意思极端情况下你说不定要倒贴我。

菜败进100斤菜，进货价1块一斤，共100元。有两个销售方案：A1.5一斤，100斤全部卖完。B2块钱1斤，卖60斤扔40斤。请问假如你是菜贩，A还是B？

刚好我回了陈王一贴，大约可以帮助理解我的意思。房地产金融是一个庞大的势力集团，不要只看着那一家小门少户，那些是跟倒走。

你这不是都发现关键点了吗？在你的模型里问题就出在丢弃40斤这一行为是没成本的，如丢弃一斤收你5毛处置费呢？房产税就是这个处置成本。

而低价销售保证卖完的商贩在我的方案里非但不收处置费还能再拿一笔钱-这笔钱就是卖高价哪位的剩余商品销毁处置费。

额不对 我发现我没看懂你的意思，你的模型有大问题根本不现实，卖高价的那个卖的还不够高我做生意还没碰到你这样销毁货物制造紧缺却不翻倍卖获取超额利润的人。所以我不能理解你的实际想法，你能直接了当的说明下吗？

如果菜贩是小本经营的个体户，要自己负责进货销售，卖不出去还得想办法处理，那么他会选择A，一切以清掉库存快速完成回款为首要目标。

如果菜贩只是某个大农产品公司的销售人员，进货和处理不用他负责，只管销售，那么他会选择B，以追求更高利润更高的提成为首要目标。

肯定是B，因为损耗不可避免，不可能一直卖的那么好。而B可以提高买卖双方的预期，即，下次交易维持这个价格，或者打折到1.5元促销。既符合预期，也有增长空间。这还是不考虑40斤可以打包处理的情况。

菜贩子可以加量降价处理临期，也可以打包抛售给炊事单位（临期）或者做饲料（刚过期）。而销售人员必须考虑到销售率，尽管结果上可能还是B。

马甲一换，而已。

认为征房地产税能控制楼价的，有可能是“头条新闻”看多了，目光被吸引到有那么三五套十套八套房的包租婆身上，净去想法子算计这些鱼虾毛，对掌控房地产的房产金融大鳄，视而不见。有兴趣不妨查看一下下房地产公司卖出和自控的楼盘数量，早几年万达曾经说过一下。

类似的还有相信公务人员财产向公众公开可以减少腐败的，目光也是仅仅盯着小办事员，完全没有意识到腐败与反腐败是系统性的对抗。也没意识到对公众公开公务人员财产，是把公务员污辱化且把公务人员的私人信息公开给狩猎者。

说得好听的，不一定是好人。听着如听的，不一定是良言。跟着媒体走，犹其是跟着西方媒体走，经常就是大坑。

这个贴子有点严厉了。阴霾信仰河友批评讳疾忌医，我是支持的。

倒牛奶倒不是为了制造紧缺，反而是单纯的成本问题销售成本和保存成本超过了利润。

但是你应该是搞错了我的关键点。

全民发钱加房产税本质是单纯的收入再分配，居住条件差的民众获得现金流和租房市场的议价优势。整体房价高低并不是重点，房产税和人头奖金之间的差额才是重点。只要有小部分人群占据大部分房产价值的事实存在，那么大部分人民就能获得现金流补贴。在单纯的发钱促进消费模式中这部分钱会汇聚到少数人手中，而搭上配合房产税又回流给民众形成循环。

形成确定的现金循环，只需要一次可控的增发货币，这样难道不好吗？

农业文明时代，土地有限，而人口容易过剩，那就用天灾或战争消灭过剩的人口。

工业文明时代，产品容易过剩，而可以形成有效需求的人口却很难在短时间内大幅度增长，那就要不断地销毁产品或产能以维持社会生产。