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主题：近期房地产政策的观察 -- 葫芦牛仁
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今天公布的首付出让金不低于50%，其余须在1年内支付，其实只是回到了05年8月的收紧政策。这个政策似乎只是在金融危机前后才放松。短短一年，又一次政策的大逆转。
通过提高拿地门槛，抑制的其实是土地的有效供应，通过减少土地的有效供应来抑制/遏制房价，岂非南辕北辙？
开发商需要用更多的自有资金来缴纳土地出让金，对银行体系安全会有很大的好处。中央眼中的风险,民生/金融体系,孰轻孰重显而易见。
新政之下，央企房地产，大开发商（长远上来看）资金雄厚，得益良多。未来价格合谋的风险更大。
- 相关回复 上下关系8
🙂注意关键词 三生茶 字236 2009-12-21 17:33:03
🙂按现在的政策，2012危机可能会提前了。 11 泉畔人家 字1219 2009-12-17 19:07:49
🙂【讨论】有个小问题 2 jtxrba 字282 2009-12-20 22:05:08
🙂近期房地产政策的观察（补）
🙂不见得 sweeter 字371 2009-12-20 21:09:18
🙂没错，政府如果真心抑制房价，最好的办法很好找 云无心而出岫 字107 2009-12-20 05:59:11
🙂这样似乎只能打击后来的炒房者 齐眉 字101 2009-12-22 19:08:59
🙂只要市场价格降低，有几套房子的人都会急着套现。 云无心而出岫 字112 2009-12-22 22:26:57