主题：90后到底不需要住房公积金？ -- 融道兰州

90后现在已经逐渐进入了职场，薪酬和福利成为90后必须面对的问题，住房公积金就成了首当其冲的要点，很多90后认为，暂不买房，并不需要公积金，更愿意折合成工资，在他们眼中，住房公积金并没有太大的用处，然而，90后真的不需要住房公积金么？

一、什么是住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

二、90后不需要住房公积金？！

住房公积金具有普遍性（即城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金）和强制性（单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行），所以不论是不是就、90后，住房公积金都是必须的；

其次，住房公积金具有很强的福利性和返还性除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款， 90后可能现阶段内不需要买房，但是这笔钱对于日后并将是有帮助的。

最后，如果觉得闲置的公积金是在“痛心疾首”，那么可以使用它租房，以解燃眉之急。积金租房其实是提取公积金方式的一种。提取公积金的方式有买房、装修、租房等等很多种，大多数市民只知道在买房子时需要用到公积金，其实租房同样可用公积金。只要市民备齐相关资料和手续即可，公积金即可提取，但每年最多可提取两次。因此，建议刚毕业的大学生最好在等工作半年后，公积金积累到一定数额之后再将其提取出来，可以缓解一部分经济压力。

住房公积金可以租房，这点鲜有人知道，各位90后初涉职场，对这些更是疏忽，所以各位一定要谨慎对待住房公积金。

“只有在职职工才建立住房公积金制度”。

私企的/创业的/自由职业的算吗？

自由职业的不知道.不过住房公积金缴纳占收入比例不同,是一个范围.一般来说(我个人经验),公务员/事业单位/大国企/高效益私企会按照最高比例上,有良心的私企/外企会按照最低比例上.小企业是不给上的.

我平时在父母聊天时耳濡目染，所以觉得住房公积金还是很重要的，但具体是什么也实在不懂。同学中偶然聊到之类事情的时候，相当一部分同学还是希望能折成工资。他们想的是，大学生刚毕业，找个三四千的工作已经很不错，但也不是很够花，如果公积金能折成工资，压力就小很多。但那是在他们没有考虑到买房的情况下。如果要买房，还贷款，公积金简直就是救星。每个月的贷款有了住房公积金的抵消，再要承担的部分多少会觉得好受些。何况累计的公积金也不是过期就咩有了，又不是商城积分。厚积薄发攒的钱总有用处。我认为多数工薪阶层要买房什么的还是很需要住房公积金的，不能明白为什么要把90后单独僻出来说，这跟年龄或世代关系有这么紧密么？

有收入后应当量入为出啊。这个花花物质世界多少钱都能够给你花掉，这世界有几个人能够钱真够花？

从这个角度上来看的确，本身就不够花，并且有多少花多少几乎留不下结余，这时候公积金在他们眼里就是块肥肉想吃想吃也吃不到干着急瞪眼。

不过也不能把90后都一竿子打成月光吧，这只是一种普遍现象。现代社会把反面事例标榜成普遍现象的情况还少么，我们是否应该更加客观一点而不能盖棺定论。

我认识的同龄人乃至小我很多的孩子，都是很有理财头脑的，在吃穿无虞的情况下不太会乱花钱，有存起来的，有交给父母做理财的，一点也不浮躁。

而你的说的月光的，我也认识，但他们的收入水平就放在那里，并不是你说量入为出就能量入为出的。我认识一个姐姐，一个月两千多，我讲老实话我上大学一个月吃饭就要八九百，她还要租房，此外就几乎没有盈余。这样的90后。然而即使是这样的人，也分两种，一种是很高兴有这种强制储蓄，因为她自己是绝对存不下钱的，女孩子毕竟还是喜欢吃吃玩玩。还有一种就是压根不考虑房的，就会巴巴地盯着公积金。这样的孩子再过几年总还会有这样那样的烦恼的。

可能我还没工作，又或者我已经把我将来毕业之后的工作定位在三四千左右了，所以作为我这个个体来说还是认为公积金很重要的。而同学们中把自己将来的工作定位在两千出头的，提起公积金就要咬牙切齿了，这也是无可避免的。

公积金最大的好处不是扣除你那部分的储蓄，而是强制用人单位必须按照100%的比例帮你交那部分。你如果不想交想变现，最高兴的是你的老板，他其实省去了大笔成本。

最近网上突然冒出很多不交公积金更划算的论调，还图文并茂的写兑换成现金能多多少收益，那全是无良企业主请的枪手，因为以前并没有强制缴纳，最近国家加大了监管力度，企业成本大增，然后网上就出现这些调调开始混淆视听的言论出来了，忽悠的一群小年轻被短期利益刺激的义愤填膺。不信你试试告诉老板你不要公积金看看谁笑的更欢

我接触的人，无论年纪大小，全部只恨公积金扣得少了，埋怨要扣养老金的比较多

公积金贷款利率5年以上4.5%，商贷貌似6.55%

在北京买房子，个人缴存超过600，就能贷80万，30年的话，商贷一个月还5082，公积金贷款还4053，每个月要少还1000元。如果顶评AAA，贷104万，则差距更大。可以说普通个人向机构贷款，公积金贷款是最廉价的资金来源了。

但是如果公积金不能贷款，那基本没啥作用，还不如拿出来买理财，保本的一般也有5%的年化利率。

所以北上广深等城市公积金作用奇大（尤其北上的房子也是一般人能接触到的最好的资产了，用公积金贷款买相当于用多数人的钱补贴少数人购买优质资产），其他城市很多开发商不允许公积金贷款，而且供应量奇大，所以意义不大。

租房装修，甚至生活困难都可以提取使用。他是政府一种强制性的保障，老是想着把他变换成短期利益是最短视的做法。

另外说到收益率，当你从扣款开始就已经拥有100%的收益率了（单位补贴部分），哪种投资有这么高的收益率。很多人总是选择无视单位补贴部分，视为理所应当，没想过如果不是国家强制规定，哪个老板想给你这部分

开发商需要的是资金落袋,购房者和谁贷款跟他有什么关系?

央视近期专门做过一次节目。

公积金贷款只看你购房合同和购买人的其他条件.而只看购房合同,如何区分开发商资质?

除非就是购房合同不规范.

能否使用公积金与购买者无关，是开发商与银行的问题。开发商不能取得公积金贷款原因很多，本身无资质，楼盘资料不齐，甚至公积金贷款额度用完都有可能