主题：【求助】问个房价的问题 -- 来自超越军事

多隆兄眼光准确，难怪蒙圣上宠信 ，赐黄马褂加身。就房产市场而言，个人觉得最近几年比较类似股票市场，大家的投资心态比较重。而对于一个投资市场而言，重要的是信心。信心不存在股市就是股价一泄千里，在房市就是下跌。但房市不会暴跌的原因在于房市和股市还是有所区别。区别在于股票市场除了投资者就是投机者。房产市场除了投资者，还有自主者，也就是常被开发商念叨起得刚性需求。目前的问题在于房产市场中投资者的比例近两年大过自住者的比例，因此近几年房价上涨之速度堪与股市指数升值的速度相媲美。但是当房市面临困局，投资者信心不旺时，如今年股市般腰斩后再腰斩的局面却不太可能出现，毕竟刚性需求在压抑了近一年后，当房价满足刚性需求心理价格时，这部分人的购买力会体现出来。而且就目前手里的项目而言，也不是所有的机构投资者对房地产市场失去兴趣。

个人的观点是，房产市场在1、2年内会不断震荡，但大跌不会。相关的问题葡萄在他的帖子里也有所提到。至于深圳属于特例，应了那句“其勃也兴焉，其亡也忽焉”。