主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

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主要工作应该不在这些地方

住房市场化那么多年了，各地房产管理和交易部门已经完全可以做这些事情了。至于税基问题，当前就简单而合理的就是前次成交价；没有成交记录的比照进行---中国房产没有那么多特异化因素，比照会非常简单。

其实问题最大的部分还是在城乡二元体制的处理。估计最终会等到和土地产权一道考虑。这样以来，省级管理下的财政体系变动也是需要做些变动，逐步到位的。此外，历史衔接是一个需要处理的问题，但都是技术性的。毕竟目前不在于马上把钱收到位，而在于这个桥墩的‘存在’到位。

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