主题：【原创】开发商疯狂拿地为哪般？ -- fish197

最近开发商疯狂拿地，全国地王频频出现，这和2007年的情况非常相似，但国家的政策却不尽相同。

在2007年，国家收紧银根，提准备金率，准备金率是历史最高水平，国X条，二手房买卖受限……。而现在，国家却对房地产市场倍加呵护，甚至降低了执行了很多年的开发商自由资金比例。透过现象看本质，这背后可以看出什么？

2007年，流动性泛滥，而现在，流动性也已经泛滥（据说，刺激经济计划的X万亿中已有1.7万亿流入股市、房市），从这点上看是相同的。但大环境却正好相反，当时的经济至少表面一片繁荣，国家敢下手收流动性。现在却是内需不举，外需不振，国家不敢收流动性，怕影响保八，影响就业，进而影响稳定。在中国有点常识的人都知道，开发商手眼通天，政府的政策一般都早于百姓知道，大开发商的调研能力也不可小视（万科据说也食言开始当地王了），它们敢这么肆无忌惮的冒天下之大不韪，可以看出他们对后续的宽松政策充满信心，那么国家为何除了在媒体上出出声之外，为何一点政策也不出呢？

从中可以看出，国家恰恰是利用股市和楼市收流动性，将资本放在这两个大蓄水池中，而不是利用金融政策（利率，准备金率等）。这样对经济影响不大，对普通底层老百姓影响也不大，反正他们也买不起，只要控制好物价，经济就不会出问题。等到经济好了，股市和楼市可能真的就危险了，国家腾出手来，哈哈。

不过这就苦了那些刚需和立场不坚定的老百姓，因为肯定是他们站最后一班岗，所以现阶段大家要抗忽悠，做滑头。哈哈哈，一点个人想法，各位见笑。