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主题：【请教】为什么国内的房地产开发商可以捂盘 -- 高士奇
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国内开发商捂盘惜售的现象比较普遍。这似乎是应该在垄断情况下出现的，但国内房地产业其实是机构林立的。开发商玩的是高杠杆，资金周转率与单笔资金运用利润的乘积是总利润。如果大家普遍捂盘，虽然平均资金周转率下降，但单笔利润（房价）上升，总利润还是可以的，因此表边上看容易理解现在的情况。但如果有人不捂盘，搭其他人捂盘的便车，即可享受较高的单笔利润，又提高了资金周转率，何乐而不为？这就是说开发商之间达成共同捂盘的默契是不太可能的，应该还是竞争的。
希望有高人指点。
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🙂【请教】为什么国内的房地产开发商可以捂盘
🙂你应该问为什么能够捂盘 果酱 字80 2009-07-31 06:37:14
🙂捂盘的理由很简单呀 闻过则喜 字130 2009-07-30 08:09:41
🙂可能有几点 2 渡泸 字428 2009-07-30 08:01:11
🙂天价购地费是分期付款的。 曾自洲 字184 2009-07-30 05:17:47
🙂大概国家也没有想到民营房企这么能扛 1 小飞马 字661 2009-07-30 19:00:01
🙂炒房的主力是地方政府，不是民企，至少江浙一带如此 1 曾自洲 字254 2009-07-30 19:13:44
🙂房地产这块， 1 38楼208 字160 2009-07-31 02:32:42