主题：各地方地王频现真的KFS看好楼市前景吗？其实另有蹊跷！ -- 紫水晶晶
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2007年6月，志成企业以11.04亿元摘牌上海普陀长风生态商务区4号东南地块，成交价是3.14亿元底价的2.5倍（即11.04亿元），折合楼面价约1.64万元/平方米。2008年6月，志成企业退地，违约损失超过3000万元（违约损失为成交价的2.7%+）。
2007年9月，福州融信地产以总价9.04亿元、每亩单价近2000万元高价拍下白马路地段，成为福州“地王”，楼面地价高达9953元/平方米。2008年3月，福州融信地产以损失7000多万元保证金的代价，“吐出”福州“地王”。（违约损失为成交价的7.75%+）
2008年，南宁标号GC2007-15地块的中山路特色商业街旧城改造项目，被广西恒楷置业投资有限公司以773万元/亩价格得手，总价达2.7亿元左右，这是南宁“地王”年内被三度刷新。同年5月，因未支付1亿元项目履约保证金，南宁市收回土地使用权，500万元保证金予以没收。（只没收500万元保证金而已，损失1.85%）
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🙂各地方地王频现真的KFS看好楼市前景吗？其实另有蹊跷！ 43 紫水晶晶 字2877 2009-07-30 18:23:58
🙂反正我是看不懂房地产这一滩混水 无毒有藕 字120 2009-08-07 08:06:02
🙂关键是土地违约，政府不亏。 武三郎 字244 2009-08-07 07:29:34
🙂昨天看报纸，地王违约的损失要小于lz的估计
🙂这个。。。一直如此啊 liupang 字149 2009-07-31 15:34:09
🙂有人讲，二手房贷款是民间流动性之母 6 SkyWalkerJ 字703 2009-07-31 06:14:15
🙂关键是银行贷款是要抵押品的. 1 富华 字362 2009-08-06 20:40:22
🙂如果真的造假成功，二手房比经营贷款合算多了 祺祺 字259 2009-08-07 07:27:20