主题：关于集体土地补偿标准地区政策差异之大的疑惑 -- 味之素

珠三角一带由于城市发展迅速，规模工业区的兴起，尤其是在深穗地区的郊区，农民们都在自家宅基地上建起了七八层甚至十几层的大楼。我去广州的时候也见过，好像是老白云机场附近？那个新造的什么体育中心？一幢幢农民起的大楼鳞次栉比，两幢楼之间的间距非常小，甚至对方楼内的人可以手握到手。

听到过几则新闻，讲的是深圳市内的城中村动迁，那些造了大楼的村民和政府讨价还价动迁款，动辄上千万十分惊人。

我不禁产生疑问，这些人的确是集体户口有土地证的村民，可是造的那么大的楼，是否有房产证？面积有多大？我不太相信建了两千平方的楼，政府就登记了那么多面积。动迁时真能用这幢楼为标准来索要天价补偿款？我个人认为，补偿也只是按土地证上的合法宅基地的面积进行补偿吧。所以我不解那些人真能以一幢楼来和政府讨价还价的。

我比较了解上海的政策，上海不允许农民在宅基地上建造超过3层的建筑。即使有，也算违章搭建。无论是房产证的登记上，还是动迁补偿上,我记得最高封顶是200多平米。

所以我不太清楚广东或者全国别的地方在这个问题上是如何处理的。