主题：看来房地产危局是无解了 -- sukan

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简单说一下

1、土地和房屋进一步市场化资本化，是为地方摆脱土地财政，建立一种稳定收入，必须走的一步棋。

2、土地和人民自建房两者并不冲突，目前空心村（甚至有河友形容农村非洲化），通过制度上的安排人们建造符合法规的住宅，既可以避免农村日渐衰败，也可以令农民盘活手头资源。

另外目前大家对土地比较紧张，但忽视了土地利用率，如果一亩地容积率必须提高到一个程度，这样就是对空间提高了建筑面积，减少了土地需求。这样就有效的提高了可以供应的建筑物面积。

3、这么多年了，突然见到一个减税可以降低房价的建议，会感觉愕然。但实际上减税首先减少了房屋成本，另外令市场上房源头增加

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