主题：【求助】请教大家如何运作才是最好？ -- 雪君

砖混的造价在北京最多每平方米200元到300元。所以你的房屋造价总价应为280x250=70000.加上简单装修（砖混的预算估计的装修要求也不会高）每平方米100元，也就是28000元，共9万8千元。怎么算也到不了50万。

现在造房子即使在农村也没有人造砖混的了，要搞混凝土框架结构。造平房的话框架比的成本跟砖混差不多。给你算每平方米300，总价11万2千。这个是别墅的造价。

50万预算按照每平方米300元毛坯房造价和一层280平方米占地来算可以造6层楼。或者说造6栋你说的这种平房。

建议你多花点造价，搞个半地下室，那种有窗户露出地面的地下室，很划算的。造框架的房子你可以留好2楼的结构，以后有机会的话砌个墙加个屋顶就多一层了。另一个建议是别在建筑设计上省钱。花个几万在北京可以请人设计个现代化的平房，将会很漂亮和实用。用、住、欣赏都值这几万块钱。

你的土地使用费按照你的说法应该按280平米的占地来算，一年是30240元。